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Casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas, 231,80m² construída , Parque Dom Pedro I , Umuarama - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

274.97m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Imóvel residencial com área total de 274,97 m² e área construída de 231,80 m². Localizado em um bairro consolidado, o imóvel possui 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A documentação está regularizada, com matrícula atualizada no cartório local.

Este imóvel oferece uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um bem com potencial de valorização em uma cidade com boa infraestrutura. A proximidade com comércios e serviços agrega valor ao imóvel, tornando-o atrativo para locação ou moradia.

Características principais:

  • Área total: 274,97 m²
  • Área construída: 231,80 m²
  • 3 quartos e 2 banheiros
  • 2 vagas de garagem
  • Localização estratégica em bairro residencial

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 10:35
Valor: R$ 228.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 10:40
Valor: R$ 228.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel é aguardar o encerramento da 1ª praça do leilão, que tem lance inicial de R$ 228.000,00, para avaliar a possibilidade de arremate abaixo do valor de avaliação. Considerando a área construída de 231,80 m² e a localização em bairro residencial consolidado, o imóvel possui potencial para valorização e boa liquidez no mercado local.

Após a aquisição, sugere-se realizar uma vistoria detalhada para identificar eventuais necessidades de reforma ou melhorias que possam aumentar o valor de mercado e a atratividade para locação ou revenda. A seguir, um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoPrazo
1. Análise do leilãoAcompanhar o encerramento da 1ª praça e avaliar propostas concorrentes.Até 03/07/2025
2. ArremateRealizar lance estratégico próximo ao lance inicial para garantir aquisição.Na data do leilão
3. Vistoria técnicaContratar profissional para avaliação do estado do imóvel e custos de reforma.Até 30 dias após arremate
4. Reforma e melhoriasExecutar melhorias para valorização e adequação ao mercado.60 a 90 dias
5. ComercializaçãoColocar o imóvel para venda ou locação com base no novo valor de mercado.Após reforma

Dicas adicionais:

  • Verificar a documentação e possíveis dívidas vinculadas ao imóvel antes da compra.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro e infraestrutura local.
  • Avaliar o mercado imobiliário local para definir melhor estratégia de venda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Umuarama/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Umuarama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Umuarama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Umuarama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 228.000,00 e da 2ª praça é de R$ 228.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Umuarama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Umuarama no edital oficial. Imóveis de leilão em Umuarama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Dom Pedro I em Umuarama/PR. A região de Parque Dom Pedro I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Umuarama. Confira outros imóveis em leilão em Umuarama.
Para participar de leilões de imóveis em Umuarama/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Umuarama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Umuarama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Umuarama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Umuarama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Umuarama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Umuarama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Umuarama depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Umuarama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Umuarama/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Umuarama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Umuarama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Umuarama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Umuarama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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