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Casa com 4 quartos e 2 suítes em Matão/SP , Jardim Pereira , Matão - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

378.68m²

Quartos

4

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Matão/SP! Este imóvel residencial, com 378,68m² de área construída, oferece um potencial incrível para investidores. Localizado no Centro, próximo a comércios e serviços, o imóvel possui 4 quartos, sendo 2 suítes, e uma distribuição de cômodos que pode ser adaptada às suas necessidades. Apesar de necessitar de reformas, a estrutura permite uma valorização significativa após a revitalização. A localização privilegiada e a área total são pontos fortes para quem busca um projeto de recuperação de imóveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 13:30
Valor: R$ 862.228,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 13:30
Valor: R$ 517.336,80
Economia: R$ 344.891,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Matão/SP, com área construída de 378,68m², apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente se o objetivo for a recuperação e posterior venda ou locação. A avaliação atual é de R$ 862.228,00, com um lance inicial na primeira praça pelo mesmo valor. A segunda praça oferece um valor mais atrativo de R$ 517.336,80, o que pode ser uma excelente porta de entrada para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada de Custos: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria técnica aprofundada para estimar os custos exatos de reforma. Considerando o estado de conservação descrito, é provável que sejam necessários reparos estruturais, hidráulicos, elétricos e de acabamento.
  • Estratégia de Lance: Para a primeira praça, um lance próximo ao valor de avaliação pode ser considerado se a intenção for adquirir o imóvel rapidamente e com menor risco de disputa. No entanto, a segunda praça, com um valor significativamente menor, representa uma oportunidade de aquisição com maior margem de lucro potencial. Recomenda-se aguardar a segunda praça, monitorando a ausência de lances na primeira, para realizar uma oferta competitiva.
  • Orçamento de Reforma: Com base na avaliação e no valor de aquisição, defina um orçamento detalhado para a reforma. Priorize as intervenções que agregam mais valor ao imóvel, como a modernização dos banheiros e cozinha, e a melhoria da fachada.
  • Mercado Imobiliário Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Matão/SP, tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a definir o preço de venda ou o valor do aluguel após a reforma, garantindo a rentabilidade do investimento.
  • Prazos e Fluxo de Caixa: Estabeleça um cronograma realista para a reforma e planeje o fluxo de caixa necessário para cobrir os custos d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Matão/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Matão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Matão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Matão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 862.228,00 e da 2ª praça é de R$ 517.336,80. Para arrematar imóveis em leilão em Matão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Matão no edital oficial. Imóveis de leilão em Matão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Pereira em Matão/SP. A região de Jardim Pereira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Matão. Confira outros imóveis em leilão em Matão.
Para participar de leilões de imóveis em Matão/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Matão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Matão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Matão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Matão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Matão tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Matão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Matão depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Matão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Matão/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Matão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Matão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Matão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Matão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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