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Casa residencial com 3 quartos, banheiro, sala e área de serviço, imóvel , Catole , Campina Grande - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel residencial é uma casa com três quartos sociais, sala, copa-cozinha, banheiro, terraço de serviço e área de serviço, construída em um terreno de 226,80 m². Localizado em um bairro residencial de imóveis de leilão em Campina Grande, PB, o imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será de responsabilidade do comprador. A casa foi dada em garantia em uma operação de financiamento e retomada pelo credor devido à inadimplência, permanecendo ocupada possivelmente pelo antigo proprietário ou terceiros relacionados.


Aspectos importantes para investidores:

  • Terreno com boa metragem de 226,80 m², ideal para reformas ou ampliações.
  • Imóvel ocupado, o que pode demandar planejamento para desocupação e eventuais custos adicionais.
  • Venda condicionada à aprovação do vendedor, o que pode impactar o fechamento do negócio.
  • Localização em bairro residencial com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 15:55
Valor: R$ 325.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está em leilão com lance mínimo de R$ 325.000,00 e avaliação no mesmo valor, e que o leilão está em praça única com encerramento em 27/08/2025 às 15:55, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial retorno e os riscos envolvidos.

O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador, podendo gerar custos e tempo para regularização da posse. É fundamental considerar este fator no planejamento financeiro.

Recomendo aguardar o encerramento da praça única para avaliar o resultado dos lances e, caso o imóvel não seja arrematado, monitorar possíveis futuras praças ou oportunidades similares.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Lance mínimoR$ 325.000,00
AvaliaçãoR$ 325.000,00
Incremento mínimoR$ 3.250,00
PraçaÚnica
Encerramento27/08/2025 15:55
Imóvel ocupadoSim, desocupação por conta do comprador

Além disso, é importante:

  • Verificar a documentação disponível (matrícula e edital) para confirmar a situação legal do imóvel.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro Tambor em imóveis de leilão em Campina Grande.
  • Planejar recursos para eventuais reformas e para o processo de desocupação.
  • Consultar especialistas para avaliar riscos jurídicos e financeiros.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização, desde que estejam preparados para lidar com a ocupação e as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campina Grande/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Arremate Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campina Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campina Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campina Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 325.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campina Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campina Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campina Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Catole em Campina Grande/PB. A região de Catole possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campina Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campina Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campina Grande/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campina Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campina Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campina Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campina Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campina Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campina Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campina Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campina Grande/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campina Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campina Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campina Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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