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Casa Residencial com 3 Quartos e 1 Suíte em Anápolis , Setor Central , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Anápolis!
Este imóvel residencial oferece um excelente potencial de investimento, com uma área total de 300m² e uma construção que, apesar de antiga, pode ser modernizada para agregar valor. A localização privilegiada na Avenida Universitária, em uma área residencial consolidada, garante acesso a comodidades e potencial de valorização. Ideal para quem busca um projeto de reforma ou para investimento em locação. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um lance inicial atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 14:00
Valor: R$ 800.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 16:00
Valor: R$ 400.000,00
Economia: R$ 400.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização através de reforma e modernização. A localização em leilão em Anápolis, especificamente no Loteamento Maracananzinho, em uma avenida de grande circulação como a Universitária, sugere um bom potencial de locação ou revenda após a revitalização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 800.000,00. Dado o estado de conservação descrito como 'construção antiga, pintura gasta', pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso.
  • 2ª Praça: O lance inicial para a segunda praça é de R$ 400.000,00, com uma depreciação de 50%. Este valor é significativamente mais acessível e representa um ponto de entrada mais estratégico para o investimento. Recomendo focar os esforços nesta praça.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise Detalhada de Custos de Reforma: Antes de qualquer lance, é crucial obter orçamentos detalhados para a reforma. Isso deve incluir:

  • Levantamento das benfeitorias existentes e sua condição.
  • Estimativa de custos para modernização de instalações elétricas e hidráulicas.
  • Orçamento para acabamentos (pisos, pintura, revestimentos).
  • Custo de possíveis ampliações ou otimizações de layout, se aplicável.
  • Verificação da necessidade de regularização das benfeitorias não averbadas na matrícula.

2. Pesquisa de Mercado Comparativa: Analisar o valor de imóveis similares na região de Anápolis, tanto para venda quanto para locação, após a reforma estimada. Isso ajudará a definir o valor máximo a ser ofertado.

3. Estratégia de Lance para a 2ª Praça: Com base na pesquisa de mercado e nos custos de reforma, defina um valor máximo de lance para a segunda praça. Considere o valor de R$ 400.000,00 como ponto de partida e esteja preparado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 800.000,00 e da 2ª praça é de R$ 400.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Central em Anápolis/GO. A região de Setor Central possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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