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Casa com 2 quartos, 1 vaga e 146,78m² construída , Vila Santa Maria De Nazaré , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

146.78m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área construída e privativa de 146,78m² em um terreno de 369m². Localizado em Vila Santa Maria de Nazareth, apartamentos leilão em Anápolis, GO, oferece uma boa área útil para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e espaço. A propriedade está disponível para venda exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode ser um ponto importante para investidores que buscam liquidez rápida. O imóvel possui matrícula registrada e está localizado em uma comarca consolidada, o que facilita a segurança jurídica da compra.

Características principais:
• 2 quartos
• 1 vaga de garagem
• Área construída e privativa de 146,78m²
• Terreno de 369m²
• Venda exclusivamente à vista

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 426.639,12
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 231.000,00
Economia: R$ 195.639,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 385.000,00 e os valores mínimos de venda nas praças do leilão, sendo R$ 426.639,12 para o 1º leilão e R$ 231.000,00 para o 2º leilão. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
Praça de LeilãoConsiderar aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo (R$ 231.000,00), que representa um desconto significativo em relação ao valor de avaliação.
Forma de PagamentoVenda exclusivamente à vista, portanto, é necessário ter capital disponível para a compra imediata.
Potencial de ValorizaçãoO imóvel possui boa área construída e terreno, localizado em apartamentos leilão em Anápolis, uma cidade com potencial de crescimento. Investir em melhorias pode aumentar o valor de mercado.
Uso do ImóvelIdeal para moradia ou locação residencial, podendo gerar renda passiva estável.
RiscosVerificar a situação jurídica e possíveis encargos, embora não haja dívidas mencionadas.

Em resumo, a recomendação é monitorar o leilão até a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, garantindo uma margem de lucro para reformas ou revenda. A compra à vista exige planejamento financeiro, mas pode resultar em um bom investimento residencial ou para locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 426.639,12 e da 2ª praça é de R$ 231.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Santa Maria De Nazaré em Anápolis/GO. A região de Vila Santa Maria De Nazaré possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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