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Casa residencial com 3 quartos e 160m² em São Tomé de Paripe , São Tomé De Paripe , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Cravo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua da Misericórdia, 64 - São Tomé de Paripe, Salvador/BA
Salvador BA

Área

160m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição


Oportunidade única para investidores!

Este imóvel residencial de 160 m², com 3 quartos e área de terreno de 719,455 m², está sendo leiloado judicialmente pelo Tribunal de Justiça da Bahia com lance inicial de R$ 300.000,00.

O valor de avaliação é de R$ 300.000,00, mas o imóvel pode ser arrematado por até 50% do valor de mercado em leilões judiciais.

Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização em uma das regiões mais tradicionais de leilões em Salvador, como São Tomé de Paripe.

Não perca esta chance! O leilão está programado para iniciar em 25/06/2026 e o 1º leilão ocorrerá em 20/08/2026.

Observações Importantes

Imóvel será vendido no estado de ocupação e conservação em que se encontra, em caráter ad corpus. Ônus e débitos de IPTU serão sub-rogados no preço da arrematação. Arrematante responde pelos débitos tributários após a arrematação.

Venda no estado de ocupação e conservação em que se encontra, em caráter ad corpus. Ônus e débitos de IPTU (R$ 1.026,13) serão sub-rogados no preço da arrematação. Arrematante responde pelos débitos tributários após a arrematação. Visitação é ônus do interessado, mas não será admitida reclamação posterior.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2026 10:00
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça -46%
Data: 03/09/2026 10:00
Valor: R$ 161.250,00
Economia: R$ 138.750,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cravo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 161.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Tomé De Paripe em Salvador/BA. A região de São Tomé De Paripe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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