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Casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, área construída confortável , Jardim Planalto , São Manuel - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Casa residencial localizada em leilão em São Manuel, SP, com boa estrutura para moradia.
O imóvel possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias médias. A localização em Vila Ipiranga oferece tranquilidade e acesso a serviços locais.
Importante destacar que há usufruto vitalício de metade do imóvel, o que pode impactar a posse plena.
Além disso, existe averbação de penhora na matrícula, indicando pendências judiciais que devem ser avaliadas.

Investidores devem considerar:
  • Verificar a situação do usufruto e penhora para avaliar riscos.
  • Possibilidade de negociação direta no leilão com lance inicial de R$150.000,00.
  • Imóvel com potencial para reforma e valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 13:00
Valor: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um bem residencial em leilão em São Manuel, SP, por meio de leilão. O lance inicial está fixado em R$150.000,00, o que pode representar um valor abaixo do mercado, considerando a localização e características do imóvel.

Antes de participar do leilão, é fundamental analisar detalhadamente a situação jurídica, especialmente o usufruto vitalício de metade do imóvel e a averbação de penhora na matrícula. Estes fatores podem impactar a posse e o uso do imóvel, exigindo uma avaliação de riscos e possíveis custos adicionais para regularização.

Recomendo aguardar o leilão único marcado para 16/09/2025 às 13:00, pois não há outras praças previstas. Caso o lance inicial seja aceito, o imóvel poderá ser adquirido por um valor competitivo.

Após a aquisição, sugiro:

  • Realizar uma vistoria técnica para avaliar a necessidade de reformas e melhorias.
  • Planejar a regularização documental, considerando o usufruto e penhora.
  • Estudar o potencial de valorização da região e possibilidades de aluguel ou revenda.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Lance InicialR$150.000,00
Data do Leilão16/09/2025 às 13:00
Usufruto½ ideal vitalício
PenhoraSim, averbação na matrícula
PraçasÚnica
RiscosDocumentação e posse parcial

Este planejamento ajudará a mitigar riscos e maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Manuel/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Confiança Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Manuel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Manuel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Manuel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Manuel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Manuel no edital oficial. Imóveis de leilão em São Manuel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Planalto em São Manuel/SP. A região de Jardim Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Manuel. Confira outros imóveis em leilão em São Manuel.
Para participar de leilões de imóveis em São Manuel/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Manuel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Manuel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Manuel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Manuel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Manuel está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Manuel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Manuel depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Manuel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Manuel/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Manuel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Manuel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Manuel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Manuel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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