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Casa com 2 Quartos e 2 Vagas em São Manuel/SP , Jardim Planalto , São Manuel - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São Manuel/SP!
Esta casa oferece 62,37 m² de área construída e um terreno amplo de 245m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 1 quarto, 1 banheiro, sala, cozinha e 2 vagas de garagem, o imóvel é perfeito para famílias pequenas ou para investimento. Localizada em uma região tranquila, com fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento imobiliário. Agende sua visita!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 310.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 186.000,00
Economia: R$ 124.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilão de imóveis em São Manuel/SP, com área construída de 62,37 m² e terreno de 245 m², 1 quarto, 1 banheiro e 2 vagas de garagem, o valor de lance inicial é de R$ 310.000,00 e o lance inicial para o segundo leilão é de R$ 186.000,00. A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance inicial do segundo leilão representa um desconto significativo em relação ao lance inicial do primeiro leilão.

Plano de Ação para Investidor:

  • Estratégia de Aquisição: Recomendo aguardar o segundo leilão para adquirir o imóvel, aproveitando o desconto substancial. O lance inicial de R$ 186.000,00 oferece um ponto de entrada mais acessível.
  • Análise de Mercado Pós-Aquisição: Após a aquisição, seria prudente realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de São Manuel para entender os valores de imóveis similares (casas com 1 quarto e terreno de tamanho semelhante) para locação ou revenda.
  • Potencial de Valorização: Se o objetivo for revenda, avaliar a possibilidade de pequenas reformas que possam agregar valor, como modernização do banheiro ou cozinha, e paisagismo no terreno. Se o objetivo for locação, verificar a demanda por imóveis com essas características na área.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de desocupação (se aplicável) e reformas.
  • Fluxo de Caixa: Caso opte pela locação, calcular o retorno sobre o investimento (ROI) com base no valor de aquisição e no potencial valor de aluguel.

Este imóvel apresenta um bom potencial de investimento, especialmente se adquirido no segundo leilão, permitindo uma margem maior para valorização ou para obter um retorno mais atrativo com locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Manuel/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Manuel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Manuel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Manuel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 310.000,00 e da 2ª praça é de R$ 186.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Manuel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Manuel no edital oficial. Imóveis de leilão em São Manuel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Planalto em São Manuel/SP. A região de Jardim Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Manuel. Confira outros imóveis em leilão em São Manuel.
Para participar de leilões de imóveis em São Manuel/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Manuel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Manuel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Manuel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Manuel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Manuel tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Manuel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Manuel depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Manuel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Manuel/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Manuel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Manuel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Manuel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Manuel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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