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Casa Residencial com 3 Quartos e 2 Banheiros em Penedo - AL , Dom Constantino , Penedo - AL

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Este imóvel está sendo leiloado por Sodré Santoro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

3084.75m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade de Investimento: Esta casa residencial em imóveis Caixa em Penedo, AL, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com grande potencial de valorização. Com uma área total de 3084,75 m² e uma construção de 553,3 m², o imóvel possui 3 dormitórios, 2 banheiros e várias salas, ideal para famílias grandes ou para quem deseja investir em locação. A localização em Penedo, uma cidade em crescimento, torna este imóvel ainda mais atrativo.
Detalhes Importantes: O imóvel está ocupado, e o arrematante deverá arcar com as despesas de desocupação. O IPTU está em dia, o que é um ponto positivo para a compra. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um desconto de 29% em relação à avaliação!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:30
Valor: R$ 432.480,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria aguardar a data do leilão marcada para 02/09/2025, às 11:04, para fazer uma oferta inicial de R$ 432.480,00. Considerando que o imóvel está avaliado em um valor superior, e que a avaliação está 29% abaixo do valor de mercado, isso representa uma oportunidade de compra vantajosa. É importante também considerar o custo de desocupação, uma vez que o imóvel está ocupado. Planeje-se para isso, pois pode haver custos adicionais.
Estratégia de Lances: Eu começaria com o lance inicial e, se necessário, aumentaria em incrementos de R$ 10.000,00, conforme permitido. Além disso, é essencial estar ciente das condições de pagamento, que podem incluir financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição.
Considerações Finais: Avalie a possibilidade de realizar uma vistoria no imóvel antes do leilão, se possível, para entender melhor as condições e planejar a desocupação. O imóvel possui um bom potencial de valorização, especialmente se a área continuar a se desenvolver. Não hesite em fazer perguntas ao leiloeiro sobre quaisquer dúvidas que você tenha antes de fazer sua oferta.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Penedo/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sodré Santoro). Para participar do leilão de imóveis em Penedo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Penedo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Penedo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 432.480,00. Para arrematar imóveis em leilão em Penedo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Penedo no edital oficial. Imóveis de leilão em Penedo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Dom Constantino em Penedo/AL. A região de Dom Constantino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Penedo. Confira outros imóveis em leilão em Penedo.
Para participar de leilões de imóveis em Penedo/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Penedo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Penedo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Penedo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Penedo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Penedo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Penedo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Penedo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Penedo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Penedo/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Penedo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Penedo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Penedo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Penedo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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