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Casa residencial com 3 quartos e área construída confortável , Massaranduba , Arapiraca - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa residencial urbana localizada em leilões em Arapiraca, AL, no bairro Massaranduba. O imóvel está descrito na matrícula 74158 do Cartório do 1º Ofício de Arapiraca. O lote é composto por uma casa residencial, ideal para moradia ou investimento.

O arrematante deve estar atento às despesas de condomínio e IPTU, que deverão ser levantadas e pagas diretamente ao Banco do Brasil, sem direito a reembolso.

Importante: O Banco do Brasil é responsável apenas pelas parcelas vencidas até o registro da transferência do imóvel. Após a escritura pública, todos os encargos passam a ser responsabilidade do comprador, incluindo débitos futuros e parcelamentos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2025 14:00
Valor: R$ 61.250,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel residencial em leilões em Arapiraca, AL, apresenta uma excelente oportunidade para investimento em leilão extrajudicial do Banco do Brasil. Com lance mínimo de R$ 61.250,00 e encerramento previsto para 13/08/2025 às 14h, o investidor deve considerar aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a competitividade do lance. O incremento mínimo de R$ 1.000,00 permite negociações graduais e estratégicas.

Recomenda-se:

  • Analisar a documentação da matrícula 74158 para garantir a regularidade do imóvel e evitar surpresas legais.
  • Verificar pessoalmente o imóvel para avaliar o estado de conservação e possíveis necessidades de reforma.
  • Considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que deverão ser pagos pelo arrematante, conforme edital.
  • Planejar o pagamento à vista para maior segurança e possibilidade de negociação direta com o banco.
  • Monitorar o leilão até o encerramento para ajustar lances conforme a concorrência.

Este imóvel pode ser destinado para moradia própria, aluguel residencial ou revenda após valorização. A localização em bairro consolidado de Arapiraca agrega valor e facilita a comercialização futura.

AspectoDetalhes
Lance mínimoR$ 61.250,00
Incremento mínimoR$ 1.000,00
Data encerramento13/08/2025 às 14h
Responsabilidade IPTU/CondomínioArrematante após registro

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arapiraca/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Arapiraca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapiraca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapiraca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 61.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arapiraca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapiraca no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapiraca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Massaranduba em Arapiraca/AL. A região de Massaranduba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapiraca. Confira outros imóveis em leilão em Arapiraca.
Para participar de leilões de imóveis em Arapiraca/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arapiraca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arapiraca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapiraca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arapiraca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapiraca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Arapiraca.
Sim, este imóvel em leilão em Arapiraca fica no condomínio Residencial Jardins. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Arapiraca, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Jardins em Arapiraca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapiraca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapiraca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapiraca/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapiraca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapiraca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arapiraca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapiraca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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