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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 63m² , Zelia Barbosa Rocha , Arapiraca - AL

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa em apartamentos leilão em Arapiraca/AL oferece uma ótima oportunidade para investidores ou famílias que buscam um imóvel com 63m² de área construída, distribuídos em 2 quartos, 1 banheiro, 1 sala, 1 cozinha, 1 área de serviço e 1 terraço. Localizada na Rua Projetada B, número 97, o imóvel está sendo oferecido em leilão pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento SBPE ou utilização de recursos do FGTS, conforme aprovação de crédito.

O imóvel é parte do Leilão SFI Edital Único: 0037/0225 CPA/RE, com condições de pagamento que podem ser consultadas diretamente no edital. Além disso, a Caixa oferece assessoramento por corretor imobiliário credenciado até o registro do imóvel, facilitando o processo de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 10:00
Valor: R$ 130.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 78.000,00
Economia: R$ 52.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo neste imóvel uma excelente oportunidade para aquisição com potencial de valorização, considerando sua localização em apartamentos leilão em Arapiraca/AL e as condições oferecidas pela Caixa Econômica Federal. Abaixo, destaco alguns pontos importantes para considerar:

  • Valor de Investimento: O lance inicial está em R$ 130.000,00, com possibilidade de redução para R$ 78.000,00 no segundo leilão, representando uma economia significativa.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de financiamento através do SBPE ou uso do FGTS torna o imóvel acessível a um maior número de compradores, aumentando seu potencial de revenda ou locação.
  • Estratégia de Aquisição: Recomendo participar do segundo leilão, onde o valor do lance pode ser significativamente menor, aumentando a margem de lucro na revenda ou aluguel.

Além disso, a assessoria oferecida pela Caixa até o registro do imóvel reduz a burocracia e os riscos associados à compra em leilão, tornando o processo mais seguro e transparente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arapiraca/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arapiraca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapiraca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapiraca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00 e da 2ª praça é de R$ 78.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arapiraca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapiraca no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapiraca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Zelia Barbosa Rocha em Arapiraca/AL. A região de Zelia Barbosa Rocha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapiraca. Confira outros imóveis em leilão em Arapiraca.
Para participar de leilões de imóveis em Arapiraca/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arapiraca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arapiraca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapiraca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arapiraca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapiraca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arapiraca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapiraca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapiraca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapiraca/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapiraca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapiraca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arapiraca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapiraca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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