Casa Residencial com 3 Quartos em Aparecida de Goiânia , Associação Vale Do Sol , Aparecida De Goiânia - GO

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor da avaliação de R$ 150.000,00 e o lance inicial na segunda praça de R$ 90.000,00, o que representa um desconto significativo de 40%.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital e todos os documentos anexos (certidão de visualização, avaliação, regras gerais) para entender quaisquer ônus, pendências ou condições específicas do leilão.
• Visita ao Imóvel (se possível): Embora a descrição mencione a situação atual do imóvel, uma visita presencial ou virtual detalhada seria ideal para avaliar o estado de conservação, a qualidade das benfeitorias e o potencial de valorização.
• Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em sua segunda praça com um lance inicial de R$ 90.000,00, é recomendável monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor que maximize o retorno sobre o investimento. Considerar o valor de mercado estimado (que pode ser superior à avaliação) é fundamental.
• Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de reforma ou regularização.
• Potencial de Valorização: A localização em leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, uma cidade em crescimento, e a área do terreno (200m²) sugerem um bom potencial de valorização, seja para moradia própria ou para locação.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado
Lance (2ª Praça)	R$ 90.000,00
Comissão Leiloeiro (5%)	R$ 4.500,00
ITBI (Estimativa 2%)	R$ 1.800,00
Registro de Imóvel	R$ 1.000,... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Aparecida De Goiânia/GO IPL 5.6 Judicial Leilão Judicial Casa com 4 suítes em Aparecida de Goiânia 1ª Praça: R$ 1.937.988 2ª Praça: R$ 1.937.988 Leilão: 24/10/2025 Casa com 4 suítes em Aparecida de Goiâni... IPL 3.8 Judicial Leilão Judicial Casa Geminada em Condomínio - Aparecida de Goiânia/GO 1ª Praça: R$ 200.000 Leilão: 02/06/2025 Casa Geminada em Condomínio - Aparecida... IPL 4.1 Extrajudicial Portal Zuk Casa em leilão com 143,99m² construída em Aparecida de Goiânia 1ª Praça: R$ 247.000 2ª Praça: R$ 194.250 Leilão: 09/12/2025 Casa em leilão com 143,99m² construída e... 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Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia? Este casa em leilão está localizado no bairro Associação Vale Do Sol em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Associação Vale Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia? Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aparecida De Goiânia. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Aparecida De Goiânia? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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