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Casa Residencial com 3 Quartos em Goiatuba/GO , Residencial Recreio Dos Bandeirantes , Goiatuba - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

237.5m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Goiatuba/GO!
Este imóvel residencial oferece uma excelente base para quem busca rentabilidade ou moradia.
Com 3 quartos e 2 banheiros, a casa possui uma área construída de 87,60m² em um terreno de 237,50m², ideal para expansões ou lazer.
A localização privilegiada no Setor Residencial Recreio dos Bandeirantes, em esquina com duas ruas, agrega valor e potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, a descrição detalhada da matrícula e a averbação da construção fornecem informações claras sobre a estrutura.
A possibilidade de regularização de área construída não averbada e a responsabilidade por débitos futuros abrem margem para negociação e otimização do investimento.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 09:00
Valor: R$ 399.983,86
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 09:00
Valor: R$ 268.992,92
Economia: R$ 130.990,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em mercados regionais. A propriedade, localizada em leilão de imóveis em Goiatuba/GO, possui características que podem ser exploradas de diversas formas.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa Residencial Unifamiliar.
  • Área Construída: 87,60m².
  • Área do Terreno: 237,50m².
  • Configuração: 3 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha.
  • Situação: Ocupado.
  • Observação Importante: Área construída não averbada de 70,49m², a ser regularizada pelo arrematante.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e que há uma área construída não averbada, a estratégia mais prudente seria:

  1. Análise Detalhada Pós-Arrematação: Assim que o imóvel for arrematado, é crucial realizar uma vistoria técnica detalhada para confirmar as dimensões exatas da área construída e identificar quaisquer outras pendências ou necessidades de reforma.
  2. Regularização da Área Construída: O principal foco inicial deve ser a regularização da área construída não averbada (70,49m²). Este processo pode envolver custos adicionais, mas é fundamental para a valorização e futura comercialização ou financiamento do imóvel.
  3. Avaliação de Mercado Pós-Regularização: Após a regularização, uma nova avaliação de mercado deve ser realizada para determinar o valor real do imóvel com a área total construída averbada.
  4. Opções de Exploração:
    • Reforma e Revenda: Se o imóvel estiver em boas condições estruturais, uma reforma estratégica pode aumentar significativamente seu valor de mercado, permitindo uma revenda com lucro.
    • Locação: Caso a regularização e reforma sejam viáveis financeiramente, o imóv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiatuba/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Goiatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 399.983,86 e da 2ª praça é de R$ 268.992,92. Para arrematar imóveis em leilão em Goiatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Recreio Dos Bandeirantes em Goiatuba/GO. A região de Residencial Recreio Dos Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiatuba. Confira outros imóveis em leilão em Goiatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Goiatuba/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiatuba/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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