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Casa residencial com 3 quartos, ocupada, área construída não informada , Centro , Campo Do Brito - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3,835% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa residencial urbana localizada em leilões em Campo Do Brito - SE, situada na Rua Joo Luiz da Rocha, nº 215, Lote 01, no bairro Centro. O imóvel está ocupado por terceiros, o que implica que o comprador deverá arcar com as despesas e providências para desocupação e regularização. A matrícula do imóvel é 8902, registrada no Cartório do 2º Ofício de Campo do Brito - SE.

Importante destacar que o Banco do Brasil será responsável apenas pelos débitos vencidos até a data do registro da transferência do imóvel, ficando o arrematante responsável por todos os encargos posteriores, incluindo IPTU, condomínio e demais taxas.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em imóveis residenciais urbanos, com potencial para regularização e valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2025 14:00
Valor: R$ 39.350,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este imóvel residencial urbano em leilões em Campo Do Brito - SE apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com valor inicial acessível (lance mínimo de R$ 39.350,00) e potencial de valorização. Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para arcar com os custos e procedimentos para desocupação, o que pode demandar tempo e recursos adicionais.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, previsto para 13/08/2025 às 15:25, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso não haja lances, o investidor pode tentar adquirir o imóvel em condições ainda mais vantajosas nas praças subsequentes, se houver.

É importante considerar os encargos futuros, como IPTU e possíveis débitos de condomínio, que serão de responsabilidade do arrematante após a transferência. Portanto, uma análise detalhada da situação fiscal do imóvel é recomendada antes da aquisição.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na decisão:

AspectoDetalhes
Lance mínimoR$ 39.350,00
Incremento mínimoR$ 1.000,00
Data encerramento 1ª praça13/08/2025 às 15:25
SituaçãoOcupado
Responsabilidade débitosBanco até registro, arrematante após

Conclusão: Este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio a longo prazo, que possam gerenciar a desocupação e regularização, visando valorização futura. A estratégia ideal é acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça e avaliar a possibilidade de arremate com lance próximo ao mínimo, considerando os custos adicionais envolvidos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Do Brito/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Campo Do Brito, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Do Brito oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Do Brito.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 39.350,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Do Brito, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Do Brito no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Do Brito geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Campo Do Brito/SE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Do Brito. Confira outros imóveis em leilão em Campo Do Brito.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Do Brito/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Do Brito constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Do Brito.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Do Brito, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Do Brito, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Do Brito está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Do Brito.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Do Brito depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Do Brito permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Do Brito/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Do Brito para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Do Brito incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Do Brito oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Do Brito. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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