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Casa residencial com 3 quartos, suíte e 211m² construída , Parque São Geraldo , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

3

Descrição

Este imóvel residencial possui uma área construída de 211,67 m² em um terreno de 237,10 m². Conta com 3 vagas de garagem (uma delas com salão em drywall), 2 salas, circulação, WC social, jardim de inverno, suíte master com banheira hidromassagem, cozinha, despensa, lavabo, lavanderia e área de lazer com churrasqueira coberta. Localizado em bairro residencial consolidado, oferece conforto e espaço para famílias que buscam qualidade de vida. A propriedade está registrada sob matrícula nº 44.670 no 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de casas de leilão em Bauru/SP.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 14:30
Valor: R$ 462.867,88
2ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 14:30
Valor: R$ 277.720,73
Economia: R$ 185.147,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de aquisição em leilão judicial, com lance inicial de R$ 462.867,88 e possibilidade de arremate na segunda praça com desconto de até 40%, reduzindo o valor para R$ 277.720,73. A avaliação oficial está em R$ 462.867,88, o que indica potencial valorização.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e, caso não haja lances, considerar a segunda praça para obter um preço mais atrativo. A propriedade possui características residenciais completas, com 3 vagas de garagem e área construída ampla, ideal para famílias ou para locação.

Plano de ação:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise do editalRevisar todas as condições de venda, débitos e responsabilidades.Garantir segurança jurídica na compra.
2. VisitaçãoAgendar visita para inspeção do imóvel e confirmar estado de conservação.Evitar surpresas pós-arrematação.
3. Participação no leilãoOfertar lance na primeira praça se possível, ou aguardar segunda praça para desconto.Maximizar retorno financeiro.
4. Pós-arremataçãoProvidenciar pagamento e acompanhamento jurídico para transferência e regularização.Garantir posse e documentação em ordem.

Este imóvel não possui financiamento ativo, e os débitos de IPTU e ação judicial devem ser considerados no custo total. A localização em casas de leilão em Bauru/SP é estratégica para valorização futura, especialmente em bairro residencial consolidado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 462.867,88 e da 2ª praça é de R$ 277.720,73. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque São Geraldo em Bauru/SP. A região de Parque São Geraldo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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