Casa padrão 2 quartos 1 banheiro 2 vagas 144m² construída
Jardim Alvorada, Matão - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 163.800,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Avenida Wilson Faria, 134, Jardim Alvorada, Matão, SP
Área:
273.87m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa padrão com 2 quartos, 1 banheiro e 2 vagas de garagem, com área construída de 144,8 m² e área total de 273,87 m². Está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências e custos para desocupação conforme cláusula do edital. A matrícula está registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Matão, garantindo a regularidade documental. O IPTU é de R$ 1.000,00 e será quitado pelo vendedor até a data do leilão. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, e o valor alvo é de R$ 252.000,00.
Características principais:
- Área construída: 144,8 m²
- Área total: 273,87 m²
- 2 quartos e 1 banheiro
- 2 vagas de garagem
- Imóvel ocupado, com responsabilidade do comprador para desocupação
- IPTU quitado até a data do leilão pelo vendedor
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:42
|
R$ 163.800,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 122.906,00 (75.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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