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Casa padrão 2 quartos 1 banheiro 2 vagas 144m² construída , Jardim Alvorada , Matão - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

273.87m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com 2 quartos, 1 banheiro e 2 vagas de garagem, com área construída de 144,8 m² e área total de 273,87 m². Está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências e custos para desocupação conforme cláusula do edital. A matrícula está registrada no Cartório de Registro de Imóveis de imóveis Caixa em Matão, garantindo a regularidade documental. O IPTU é de R$ 1.000,00 e será quitado pelo vendedor até a data do leilão. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, e o valor alvo é de R$ 252.000,00.


Características principais:
  • Área construída: 144,8 m²
  • Área total: 273,87 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • 2 vagas de garagem
  • Imóvel ocupado, com responsabilidade do comprador para desocupação
  • IPTU quitado até a data do leilão pelo vendedor

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:42
Valor: R$ 163.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa padrão com boa área construída e terreno considerável em imóveis Caixa em Matão, SP. Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para assumir os custos e procedimentos legais para a desocupação, conforme previsto no edital. É importante avaliar o valor inicial do leilão de R$ 163.800,00, que está abaixo do valor de avaliação de R$ 308.000,00, possibilitando uma margem para valorização.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que ocorre em 01/07/2025 às 10:42, para avaliar a concorrência e o valor dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o investidor pode considerar participar da segunda praça, onde o valor mínimo pode ser reduzido, aumentando a chance de aquisição por preço ainda mais atrativo.

Após a aquisição, o investidor deve planejar a regularização e possíveis melhorias no imóvel para valorização e posterior venda ou locação. A localização em Jardim Alvorada, Matão, é um ponto positivo para o mercado local.

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 308.000,00
Valor Inicial LeilãoR$ 163.800,00
Data Encerramento 1ª Praça2025-07-01T10:42:00-03:00
CondiçãoOcupado - providências para desocupação a cargo do comprador

Dicas:

  • Verificar documentação e situação legal antes do lance.
  • Preparar-se para custos adicionais com desocupação.
  • Acompanhar o leilão para aproveitar oportunidades nas praças seguintes.
  • Planejar melhorias para valorização pós-compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Matão/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Matão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Matão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Matão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Matão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Matão no edital oficial. Imóveis de leilão em Matão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Alvorada em Matão/SP. A região de Jardim Alvorada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Matão. Confira outros imóveis em leilão em Matão.
Para participar de leilões de imóveis em Matão/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Matão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Matão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Matão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Matão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Matão está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Matão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Matão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Matão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Matão/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Matão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Matão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Matão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Matão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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