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Casa residencial com 41m² no Residencial Ipê , Residencial Ipê , Birigui - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

41.7m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este imóvel localizado no Residencial Ipê em leilão de imóveis em Birigui é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 41,70 m² e um terreno de 250 m², o imóvel possui um bom potencial de valorização. A avaliação está fixada em R$ 125.000,00, e o lance inicial é de R$ 125.000,00, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço justo. Além disso, a localização em um bairro residencial pode atrair inquilinos, garantindo uma renda passiva. O imóvel está sujeito a dívidas de IPTU, que totalizam R$ 3.620,58, o que deve ser considerado na hora da compra. A possibilidade de regularização e a valorização do imóvel ao longo do tempo são fatores que podem trazer um retorno significativo sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/05/2025 14:00
Valor: R$ 125.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/06/2025 14:00
Valor: R$ 75.000,00
Economia: R$ 50.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 125.000,00 e o lance inicial também fixado nesse valor, é recomendável que você participe do leilão e busque adquirir o imóvel. A primeira praça está marcada para o dia 14/05/2025, e o valor de avaliação é justo para a área e as características do imóvel. É importante estar atento ao lance inicial e ao incremento mínimo de R$ 2.000,00, que pode ser um fator decisivo na hora de fazer sua oferta.

Além disso, o imóvel possui uma dívida ativa referente ao IPTU, que deve ser quitada após a aquisição. Essa dívida totaliza R$ 3.620,58, e é fundamental que você considere esse valor em seu planejamento financeiro. Uma vez adquirido, você pode optar por regularizar a situação do imóvel e, posteriormente, alugá-lo, uma vez que a localização é favorável para inquilinos.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região de leilão de imóveis em Birigui, buscando entender a demanda por imóveis residenciais e o potencial de valorização. Caso o imóvel não seja do seu interesse, considere a possibilidade de revenda após a regularização das pendências, o que pode gerar um lucro significativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Birigui/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em Birigui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Birigui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Birigui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.000,00 e da 2ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Birigui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Birigui no edital oficial. Imóveis de leilão em Birigui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Ipê em Birigui/SP. A região de Residencial Ipê possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Birigui. Confira outros imóveis em leilão em Birigui.
Para participar de leilões de imóveis em Birigui/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Birigui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Birigui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Birigui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Birigui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Birigui tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Birigui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Birigui depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Birigui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Birigui/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Birigui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Birigui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Birigui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Birigui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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