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Casa residencial com 434m² e terreno de 930m², ampla e sólida , Centro , Florianópolis - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Raicher Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno amplo de 930m² com uma construção sólida e espaçosa de 434,93m² em leilões em Florianópolis, SC. A casa possui um pavimento principal e dois subsolos, oferecendo grande potencial para reformas ou adaptações conforme a necessidade. A localização no Centro da cidade, na Avenida do Antão, é estratégica para valorização e fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está matriculado no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Florianópolis, garantindo segurança jurídica. O valor de avaliação atualizado em abril de 2025 é de R$ 4.913.570,22, refletindo o potencial do imóvel.

Características principais:

  • Terreno de 930m²
  • Construção de 434,93m² com subsolos
  • Localização central em Florianópolis
  • Documentação regularizada

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 14:00
Valor: R$ 2.456.785,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a segunda praça do leilão, marcada para 16/07/2025 às 14:00, onde o lance inicial é de R$ 2.456.785,11, valor significativamente abaixo da avaliação atualizada de R$ 4.913.570,22. Isso representa uma oportunidade de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização por um preço atrativo.

O imóvel possui um terreno amplo e uma construção robusta, o que permite diversas possibilidades de uso, como residencial de alto padrão, comercial ou até mesmo incorporação imobiliária, dependendo da legislação local.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoPrazo
Monitoramento do leilãoAcompanhar o andamento do leilão até a segunda praça para avaliar o comportamento dos lances.Até 16/07/2025
Avaliação técnicaContratar um engenheiro para inspeção detalhada da construção e terreno para identificar possíveis melhorias ou reformas necessárias.Imediato após arrematação
Planejamento financeiroPreparar recursos para pagamento e eventuais reformas, considerando o lance inicial da segunda praça.Antes da arrematação
Regularização e documentaçãoVerificar toda a documentação e possíveis débitos para garantir segurança jurídica.Após arrematação
Valorização e venda/usoPlanejar a valorização do imóvel via reformas ou mudança de uso para maximizar retorno.6 a 12 meses após aquisição

Este planejamento detalhado permite minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando o desconto significativo oferecido na segunda praça do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raicher Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.456.785,11. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Florianópolis/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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