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Terreno com Edificação em Florianópolis/SC , Ribeirão Da Ilha , Florianópolis - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

216m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Florianópolis!
Este imóvel em Alto Ribeirão oferece um terreno espaçoso de 216m² com uma edificação de 140m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
A localização privilegiada em Florianópolis, combinada com o valor avaliado de R$ 674.354,38, torna esta propriedade um investimento promissor.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício em uma das cidades mais desejadas do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 15:00
Valor: R$ 343.920,73
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 15:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o lance atual é R$ 0,00 e o lance mínimo é de R$ 343.920,73, enquanto o valor avaliado é de R$ 674.354,38. A diferença entre o lance mínimo e o valor avaliado sugere um potencial de aquisição com um desconto significativo.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Alto Ribeirão, leilao com descontos em Florianópolis/SC. Verifique os preços de venda recentes e os valores de imóveis em condomínios próximos.
  • Praça de Leilão: O leilão tem início em 29/09 e término em 07/10. Como o lance atual é R$ 0,00, a primeira praça é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo lance mínimo. Se não houver lances, a segunda praça pode oferecer condições ainda mais vantajosas. Recomenda-se monitorar o leilão de perto.
  • Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e despesas com o leiloeiro.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 140m² em um terreno de 216m² oferece flexibilidade. Avalie a possibilidade de reformas ou ampliações para aumentar o valor de mercado do imóvel, seja para venda futura ou locação.
  • Análise Jurídica: Dada a natureza judicial do leilão (6ª Vara Cível), é crucial uma análise detalhada do edital e de quaisquer pendências legais associadas ao imóvel para garantir uma transação segura.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Utilize plataformas imobiliárias e consulte corretores locais para obter dados precisos sobre o valor de mercado na região.
  2. Análise do Edital: Leia atentamente o edital do leilão para entender todas as condições, prazos e resp...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 343.920,73. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ribeirão Da Ilha em Florianópolis/SC. A região de Ribeirão Da Ilha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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