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Casa Residencial com 44m² de Área Construída em Terreno de 131m² , Vila Amorelli , Três Corações - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Uberlândia. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 96% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Três Corações!
Adquira esta casa residencial com excelente potencial de valorização. Com 44m² de área construída em um terreno de 131m², esta propriedade oferece espaço e a possibilidade de personalização.
Localizada em uma área promissora, é ideal para quem busca um lar ou um investimento seguro.
Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/01/2026 15:00
Valor: R$ 4.702,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 15:01
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. A avaliação de R$ 9.404,12 e o lance mínimo de R$ 4.702,00 indicam um valor de aquisição bastante acessível, especialmente considerando a área construída de 44m² e o terreno de 131m².

Análise do Leilão:

  • Tipo de Leilão: judicial, o que pode indicar a necessidade de uma análise mais aprofundada da documentação e possíveis pendências.
  • Praças: O leilão possui duas praças, com a primeira praça terminando em 21/01/2026 às 15:00:00 e a segunda em 28/01/2026 às 15:01:00. O lance mínimo para a primeira praça é de R$ 4.702,00. Dado o baixo valor de avaliação e o lance mínimo, é provável que o imóvel seja arrematado na primeira praça.
  • Incremento: O incremento de R$ 100,00 é baixo, o que pode atrair muitos lances, mas também permite um controle maior sobre o valor final.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa Detalhada: Antes de participar do leilão, é crucial obter e analisar toda a documentação disponível, especialmente o edital e a matrícula do imóvel. Verificar se há dívidas de condomínio ou IPTU que não estejam inclusas no processo judicial e quem será o responsável por quitá-las.
  2. Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita técnica ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar necessidades de reforma e estimar os custos envolvidos.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de leilão de imóveis em Três Corações para confirmar o potencial de valorização após a reforma.
  4. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de custos de aquisição, reforma e o valor de mercado esperado. Dado o lance mínimo, pode ser vantajoso ofertar um valor ligeiramente acima para gara...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Três Corações/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Uberlândia). Para participar do leilão de imóveis em Três Corações, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Três Corações oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Três Corações.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.702,00. Para arrematar imóveis em leilão em Três Corações, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Três Corações no edital oficial. Imóveis de leilão em Três Corações geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Amorelli em Três Corações/MG. A região de Vila Amorelli possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Três Corações. Confira outros imóveis em leilão em Três Corações.
Para participar de leilões de imóveis em Três Corações/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Três Corações constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Três Corações.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Três Corações, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Três Corações, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Três Corações está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Três Corações.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Três Corações depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Três Corações permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Três Corações/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Três Corações para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Três Corações incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Três Corações oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Três Corações. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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