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Casa com 69m² em Três Corações, MG , Vila Mariana , Três Corações - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

297.22m²

Descrição

Oportunidade de Investimento!
Adquira 50% de uma casa com excelente potencial em leilao com descontos em Três Corações/MG. Com 69m² de área construída e um terreno de 297,22m², este imóvel oferece espaço e versatilidade para você ou para locação. Localizado na Rua Artur Bernardes, nº 87, na Vila Jessé, uma região promissora. Não perca a chance de investir em um imóvel com valor de mercado potencialmente atrativo. Consulte os detalhes do processo e da matrícula para mais informações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 14:00
Valor: R$ 125.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 15:00
Valor: R$ 62.500,00
Economia: R$ 62.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em leilao com descontos em Três Corações/MG. Por se tratar de uma parte ideal de 50%, é crucial entender a dinâmica com o coproprietário e planejar a melhor forma de exploração do bem.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação Detalhada: Embora o HTML não forneça um valor de avaliação explícito, o lance inicial de R$ 125.000,00 para 50% do imóvel sugere um valor total de R$ 250.000,00. Recomendo realizar uma nova avaliação de mercado, considerando a metragem construída (69m²) e a área do terreno (297,22m²), além da localização na Vila Jessé. Comparar com imóveis similares na região é fundamental.
  • Estratégia de Praça: O leilão possui duas praças, com a primeira iniciando em R$ 125.000,00 e a segunda em R$ 62.500,00. Dado o lance inicial, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para obter um valor mais competitivo, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, é preciso monitorar a demanda e o número de lances.
  • Exploração do Imóvel: Com 50% da propriedade, as opções incluem:
    • Locação: Negociar com o coproprietário para alugar o imóvel e dividir os rendimentos.
    • Venda da Parte Ideal: Buscar vender sua parte para o coproprietário ou para um terceiro interessado.
    • Divisão Amigável: Caso o terreno permita, considerar a divisão física do imóvel, se acordado com o outro proprietário.

Considerações Legais: É imprescindível analisar a matrícula (nº 24.384) e o edital para entender quaisquer restrições ou ônus sobre o imóvel. A consulta ao processo judicial (nº 0282178-04.2000.8.13.0707) também é recomendada para verificar o andamento e possíveis pendências.

Riscos: A principal desvantagem é a copropriedade, que pode gerar con...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Três Corações/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Três Corações, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Três Corações oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Três Corações.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.000,00 e da 2ª praça é de R$ 62.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Três Corações, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Três Corações no edital oficial. Imóveis de leilão em Três Corações geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Mariana em Três Corações/MG. A região de Vila Mariana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Três Corações. Confira outros imóveis em leilão em Três Corações.
Para participar de leilões de imóveis em Três Corações/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Três Corações constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Três Corações.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Três Corações, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Três Corações, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Três Corações tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Três Corações.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Três Corações depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Três Corações permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Três Corações/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Três Corações para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Três Corações incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Três Corações oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Três Corações. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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