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Casa Residencial com 44m² de Área Construída em Terreno de 131m² , Saraiva , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 99% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Uberlândia-MG!
Adquira esta casa residencial com excelente potencial de valorização. Com 44m² de área construída e um terreno de 131m², este imóvel oferece espaço e a possibilidade de personalização.
Localizada em uma área com acesso facilitado, esta é uma chance imperdível para investidores ou para quem busca um lar.
Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/01/2026 15:00
Valor: R$ 4.702,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 15:01
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam ativos com potencial de valorização em apartamentos leilão em Uberlândia-MG. A descrição indica uma casa residencial com área construída de 44m² e terreno de 131m², com medidas e confrontações bem definidas. O lance mínimo de R$ 4.702,00, comparado à avaliação de R$ 9.404,12, sugere um desconto significativo, o que é um ponto forte para aquisição em leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: Antes de qualquer lance, é crucial analisar o processo judicial (5009705-52.2023.8.13.0693) para entender as condições de arrematação, possíveis ônus, dívidas pendentes (IPTU, condomínio, etc.) e a situação legal do imóvel. A informação de que o leilão é judicial, com o Ministério Público como exequente, indica a necessidade de cautela e verificação completa da documentação.
  • Visita Técnica (se possível): Embora a visitação esteja marcada como desabilitada, caso haja alguma brecha ou possibilidade de contato com o leiloeiro ou responsável, tentar obter informações sobre o estado de conservação do imóvel é fundamental. A área construída de 44m² pode indicar uma construção mais antiga ou compacta, necessitando de reformas.
  • Estratégia de Lance: Dado o lance mínimo atrativo, considerar um lance inicial próximo a ele pode ser uma estratégia para garantir o lote, especialmente se a intenção for uma aquisição rápida. No entanto, é importante ter um teto de gastos definido, considerando os custos de reforma e impostos. A segunda praça, com encerramento em 28/01/2026 às 15:01:00, pode oferecer uma nova oportunidade caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Potencial de Reforma e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Uberlândia). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.702,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Saraiva em Uberlândia/MG. A região de Saraiva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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