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Casa residencial com 50m² construída em terreno de 391,56m², ocupada , Conjunto Residencial Ângelo Planas , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

391.56m²

Descrição

Este imóvel residencial possui um terreno urbano de 391,56 m² com uma construção de aproximadamente 50 m². Localizado em um bairro residencial consolidado, o imóvel conta com benfeitorias em alvenaria, cobertura em telha de fibrocimento, esquadrias em aço e portas de madeira. O imóvel está ocupado, o que pode influenciar no planejamento para desocupação ou reforma. A área do terreno é ampla, permitindo possibilidades de expansão ou construção adicional. A localização em apartamentos leilão em Maringá/PR, em um bairro tranquilo, agrega valor para famílias ou investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/07/2025 10:00
Valor: R$ 365.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 09:40
Valor: R$ 292.000,00
Economia: R$ 73.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar os seguintes pontos estratégicos:

  • Valor do lance inicial: R$ 292.000,00, com possibilidade de negociação na 2ª praça do leilão.
  • Área do terreno e construção: O terreno de 391,56 m² com construção de 50 m² oferece potencial para reformas, ampliações ou até mesmo reconstrução, aumentando o valor agregado do imóvel.
  • Estado de ocupação: O imóvel está ocupado, portanto, é fundamental planejar a desocupação legalmente para evitar custos inesperados.
  • Localização: Situado em bairro residencial consolidado em apartamentos leilão em Maringá/PR, o imóvel tem boa perspectiva de valorização e demanda para moradia.
  • Praças do leilão: O imóvel está na 2ª praça, o que pode indicar oportunidade para adquirir por valor abaixo da avaliação inicial, porém é importante acompanhar o encerramento do leilão em 28/07/2025 e o prazo máximo em 27/08/2025.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoPrazo
1. Análise JurídicaVerificar pendências legais e confirmar situação do processo judicial para evitar riscos futuros.Imediato
2. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para lance inicial e possíveis custos com desocupação e reformas.Antes do leilão
3. Acompanhamento do LeilãoMonitorar o andamento do leilão, especialmente a 2ª praça, para identificar oportunidades de lance.Até 28/07/2025
4. Avaliação TécnicaRealizar vistoria técnica para avaliar estado da construção e custos de melhorias.Após arrematação
5. Regularização e ReformaExecutar desocupação, regularização documental e melhorias para valorização do imóvel.Após aquisição

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 365.000,00 e da 2ª praça é de R$ 292.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Residencial Ângelo Planas em Maringá/PR. A região de Conjunto Residencial Ângelo Planas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
Sim, este imóvel em leilão em Maringá fica no condomínio Condomínio Residencial Green Park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maringá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Green Park em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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