Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Brasília/DF Ver leilões no bairro Setor De Habitações Individuais Norte – Shi/norte
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa Residencial com 520,12 m² de Área Construída em Brasília/DF , Setor De Habitações Individuais Norte – Shi/norte , Brasília - DF

Ver mais imóveis de leilão em Brasília
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Bayit. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -139% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1320m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Brasília!
Residência espaçosa com 520,12 m² de área construída em um amplo terreno de 1.320,00 m². Localizada em uma área privilegiada do Setor de Habitações Individuais Norte – SHI/Norte, esta casa oferece potencial para moradia ou investimento. A proximidade com via pública e o lote vizinho (nº 16) garantem boa ventilação e iluminação. Documentação em ordem com averbação AV.06 e matrícula nº 333.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 12:00
Valor: R$ 9.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 12:00
Valor: R$ 14.496.537,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 9.000.000,00 e o lance mínimo da primeira praça. A área total de 1.320,00 m² e a área construída de 520,12 m² em leilão em Brasília/DF sugerem um potencial significativo para valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Setor De Habitações Individuais Norte – Shi/norte para determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação da Segunda Praça: O lance mínimo da segunda praça é de R$ 14.496.537,77, com um desconto de 61% em relação à avaliação. É crucial analisar se este valor é competitivo em relação ao mercado atual. Se o objetivo for adquirir o imóvel com um desconto maior, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, mas com a ressalva de que o valor mínimo é significativamente mais alto que o da primeira praça.
  • Inspeção Detalhada: Caso seja possível, realizar uma vistoria completa no imóvel para identificar quaisquer necessidades de reforma ou manutenção. A área construída de 520,12 m² pode demandar investimentos em benfeitorias.
  • Análise de Documentação: Revisar a matrícula nº 333 e a averbação AV.06 para garantir que não haja pendências ou ônus que possam afetar a propriedade ou o uso do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e na situação financeira, definir um lance máximo para a primeira praça. Se o objetivo for maximizar o desconto, monitorar atentamente a segunda praça, mas estar preparado para a possibilidade de o imóvel ser arrematado na primeira.

A localização em Brasília/DF, um centro político e econômico, adiciona um fator de segurança ao investimento. A área do terreno é generosa, permitindo possíveis expansões ou projetos paisagísticos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Brasília/DF

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 14.496.537,77. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor De Habitações Individuais Norte – Shi/norte em Brasília/DF. A região de Setor De Habitações Individuais Norte – Shi/norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita