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Casa residencial com 54m² e vaga de garagem, ocupada , Jardim Henrique , Sorocaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance no Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 54,05 m² e possui vaga de garagem. Está localizado em um condomínio residencial, o que pode garantir segurança e infraestrutura para os moradores. O imóvel está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação e eventuais despesas decorrentes. A matrícula do imóvel está consolidada em nome do fiduciário, o que traz segurança jurídica para a aquisição. A localização em leilão de imóveis em Sorocaba, bairro Lopes de Oliveira, é uma região com boa infraestrutura urbana e acesso facilitado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 12:18
Valor: R$ 137.473,80
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
Localizaçãoleilão de imóveis em Sorocaba, bairro Lopes de Oliveira, rua Miguel Stefan, 244
Área Construída54,05 m²
CondiçãoOcupado, responsabilidade do comprador para desocupação
Lance MínimoR$ 137.473,80
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Praça de Leilão1ª Praça encerra em 24/07/2025 às 12:18

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a 1ª praça, pois o lance mínimo é razoável para o porte do imóvel.
  • Considerar o custo e o tempo para desocupação, que pode impactar o retorno do investimento.
  • Verificar a possibilidade de visita técnica e análise documental para confirmar a situação jurídica e física do imóvel.
  • Estudar o mercado local para avaliar o potencial de valorização e demanda por imóveis similares.
  • Se o imóvel não for arrematado na 1ª praça, avaliar o comportamento do leilão na 2ª praça para possível aquisição com desconto maior.
  • Planejar o uso do imóvel para aluguel residencial ou venda após regularização e desocupação, visando retorno financeiro.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em Sorocaba, desde que estejam preparados para lidar com a ocupação e eventuais custos adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.473,80. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Henrique em Sorocaba/SP. A região de Jardim Henrique possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Residencial Recanto Das Amoras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Recanto Das Amoras em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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