Casa residencial com 58,2 m² construída, 2 quartos, ocupada
Saco Leito, Capela - SE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 67.731,86
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Projetada D, n 107, Lote 76, Quadra 4, Loteamento Bella Vista - Saco Leito - Capela/SE
Quartos:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 58,20 m² de área construída, localizada em um loteamento residencial consolidado, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O imóvel está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as despesas e procedimentos para desocupação, um ponto importante a considerar no planejamento de investimento.
O imóvel possui matrícula registrada no 2º Ofício de Registro de Imóveis de Capela-SE, garantindo segurança jurídica na aquisição. A localização em Capela, bairro Saco Leito, oferece um ambiente residencial tranquilo, com potencial de valorização moderada.
Por ser um imóvel com área construída definida e sem menção a vagas de garagem ou banheiros, recomenda-se uma vistoria detalhada para avaliação do estado físico e possíveis reformas. A consolidação da propriedade em nome do fiduciário está averbada, o que assegura a regularidade documental.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/07/2025
às 10:00
|
R$ 67.731,86 | - |
| 2ª Praça |
31/07/2025
às 10:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Lance no Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -6.537,00 (-9.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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