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Casa residencial com 58,2 m² construída, 2 quartos, ocupada , Saco Leito , Capela - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 58,20 m² de área construída, localizada em um loteamento residencial consolidado, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O imóvel está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as despesas e procedimentos para desocupação, um ponto importante a considerar no planejamento de investimento.


O imóvel possui matrícula registrada no 2º Ofício de Registro de Imóveis de apartamentos leilão em Capela-SE, garantindo segurança jurídica na aquisição. A localização em Capela, bairro Saco Leito, oferece um ambiente residencial tranquilo, com potencial de valorização moderada.


Por ser um imóvel com área construída definida e sem menção a vagas de garagem ou banheiros, recomenda-se uma vistoria detalhada para avaliação do estado físico e possíveis reformas. A consolidação da propriedade em nome do fiduciário está averbada, o que assegura a regularidade documental.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 67.731,86
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando que o imóvel está ocupado e que o lance mínimo é de R$ 67.731,86, o investidor deve planejar a aquisição visando a médio prazo, pois será necessário realizar a desocupação e eventuais reformas para valorização ou locação.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
Localizaçãoapartamentos leilão em Capela-SE, bairro Saco Leito, área residencial consolidada
Área Construída58,20 m²
OcupaçãoImóvel ocupado, despesas e regularização por conta do comprador
Lance MínimoR$ 67.731,86
Incremento MínimoR$ 1.000,00

Recomendo aguardar a 1ª praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, pois não há lances atuais. Após aquisição, o investidor deve:

  • Planejar a desocupação legal do imóvel, considerando custos e tempo.
  • Realizar uma vistoria técnica para identificar necessidades de reforma ou melhorias.
  • Considerar a possibilidade de locação residencial para gerar renda passiva.
  • Acompanhar o mercado local para avaliar valorização e oportunidade de venda futura.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades abaixo do valor de mercado e que tenham paciência para o processo de regularização e desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Capela/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Capela, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capela oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capela.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.731,86. Para arrematar imóveis em leilão em Capela, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capela no edital oficial. Imóveis de leilão em Capela geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Saco Leito em Capela/SE. A região de Saco Leito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capela. Confira outros imóveis em leilão em Capela.
Para participar de leilões de imóveis em Capela/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Capela constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Capela.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capela, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Capela, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capela está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Capela.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capela depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capela permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capela/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capela para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capela incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Capela oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capela. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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