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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 58m² construídos , Sobradinho , Capela - SE

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

84m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma ótima oportunidade para investidores, com uma casa compacta e funcional em uma área residencial. Oferece 2 quartos ideais para famílias pequenas ou aluguel, 1 vaga de garagem para conveniência e uma área total de 84m², permitindo expansão futura. A localização em casas de leilão em Capela-SE pode atrair moradores locais devido à proximidade de serviços essenciais, e o desconto de 58,44% no lance mínimo torna-o acessível. Com potencial para valorização, é perfeito para quem busca rendimento rápido via locação ou revenda, considerando a baixa manutenção inicial.
Garanta uma visita para avaliar o estado real e planeje reformas para maximizar o retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 15.462,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O valor de avaliação é de R$ 62.000,00, e o lance mínimo está em R$ 25.770,09, o que representa uma entrada acessível. Eu esperaria pela primeira praça do leilão para monitorar a competição, pois é o momento inicial e pode oferecer o melhor desconto. Se não houver lances significativos, consideraria entrar com uma oferta na primeira praça para garantir o imóvel sem escalada de preços.

  • Análise de custos: Calcule os custos iniciais, como o lance mínimo e possíveis despesas com condomínio (sob responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação). Como não há menção de dívidas explícitas, assumiria que o imóvel está livre, mas verificaria a matrícula para confirmar.
  • Estratégia de uso: Após a compra, eu alugaria o imóvel para gerar renda imediata, dado que ele tem 2 quartos e 1 vaga, ideal para famílias ou inquilinos solteiros. Em uma tabela simples para planejamento:
EtapaAçãoPrazo Estimado
1. AquisiçãoParticipar do leilão na primeira praçaImediato
2. InspeçãoRealizar vistoria para identificar reformas necessárias1-2 meses após compra
3. AluguelColocar no mercado locatício para rendimento3-6 meses
4. ValorizaçãoInvestir em melhorias, como pintura ou upgrades na cozinha6-12 meses
  • Riscos e mitigação: Verifique a averbação dos leilões negativos, que está averbado, para evitar surpresas legais. Como o imóvel aceita FGTS, eu usaria recursos próprios para pagamento à vista, evitando financiamentos. Sem detalhes de processos judiciais, prosseguiria com due diligence nos documentos.
  • Retorno esperado: Baseado no lance inicial, o ROI...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Capela/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Capela, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capela oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capela.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 15.462,05. Para arrematar imóveis em leilão em Capela, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capela no edital oficial. Imóveis de leilão em Capela geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sobradinho em Capela/SE. A região de Sobradinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capela. Confira outros imóveis em leilão em Capela.
Para participar de leilões de imóveis em Capela/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Capela constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Capela.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capela, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Capela, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capela está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Capela.
Sim, este imóvel em leilão em Capela fica no condomínio Terras Alphaville Sergipe 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Capela, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Terras Alphaville Sergipe 2 em Capela.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capela depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capela permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capela/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capela para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capela incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Capela oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capela. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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