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Casa residencial com 59.87m² construída, 0 quartos, 0 banheiros, ocupada , Nossa Senhora Da Conceio , Capela - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 59,87 m² de área construída, localizada em ofertas de leilão em Capela, SE, no bairro Nossa Senhora da Conceição. A propriedade está devidamente registrada sob a matrícula 9.859 no 2º Ofício de Registro de Imóveis de Capela-SE, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Importante destacar que o imóvel está ocupado por terceiros, e todas as providências para regularização e desocupação, bem como as despesas decorrentes, serão de responsabilidade do adquirente. A consolidação da propriedade em nome do fiduciário está averbada na matrícula, conforme o artigo 26 da Lei nº 9.514/97.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam uma oportunidade residencial com potencial de valorização, considerando sua localização e documentação regularizada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 96.793,59
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, sugiro um plano de ação detalhado para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação da documentação: Confirmar a regularidade da matrícula 9.859 e a consolidação da propriedade em nome do fiduciário para garantir segurança jurídica.
  • Análise da ocupação: O imóvel está ocupado por terceiros, portanto, é fundamental planejar a desocupação legal e orçar possíveis custos relacionados, pois serão de responsabilidade do comprador.
  • Planejamento financeiro: O lance mínimo está em R$ 96.793,59 com incremento mínimo de R$ 1.000,00. Como não há lances atuais, aguardar a primeira praça até 24/07/2025 para avaliar a concorrência e o valor final.
  • Estratégia de lance: Considerar iniciar lances próximos ao valor mínimo para não perder a oportunidade, mas manter reserva para incrementos.
  • Potencial de valorização: A casa possui área construída de 59,87 m², ideal para moradia ou locação. Avaliar o mercado local para possíveis reformas que valorizem o imóvel.
  • Praças do leilão: A primeira praça encerra em 24/07/2025 às 12:24, e a segunda inicia no mesmo dia às 10:01, encerrando em 31/07/2025. Planejar participação em ambas para maior chance de aquisição.

Segue tabela resumo para acompanhamento:

EventoDataValor
1ª Praça - Encerramento2025-07-24T12:24:00-03:00R$ 96.793,59 (mínimo)
Incremento mínimo-R$ 1.000,00
2ª Praça - Encerramento2025-07-31T10:00:00-03:00Valor a definir

Este planejamento permitirá uma aquisição segura e estratégica, considerando os riscos da ocupação e o potencial de valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Capela/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Capela, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capela oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capela.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.793,59. Para arrematar imóveis em leilão em Capela, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capela no edital oficial. Imóveis de leilão em Capela geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Da Conceio em Capela/SE. A região de Nossa Senhora Da Conceio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capela. Confira outros imóveis em leilão em Capela.
Para participar de leilões de imóveis em Capela/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Capela constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Capela.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capela, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Capela, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capela está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Capela.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capela depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capela permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capela/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capela para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capela incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Capela oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capela. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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