Casa Residencial com 607,58m² em Santana de Parnaíba/SP , Residencial Campos Do Conde , Santana De Parnaíba - SP

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam propriedades de alto padrão em regiões valorizadas. A avaliação de R$ 5.617.700,00 e o lance mínimo de R$ 3.618.000,00 indicam um potencial de aquisição com margem significativa para valorização, especialmente considerando a área construída de 607,58m² e o terreno de 641,71m².

Estratégia de Investimento:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de leilao com descontos em Santana De Parnaíba, focando no bairro Paiol Velho e no condomínio Residencial Campos Do Conde. Isso ajudará a determinar o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
• Praça de Leilão: O leilão está configurado como um Leilão Único com encerramento em 18/11/2025 às 14:30. Dado que o imóvel está ocupado, é crucial considerar o tempo e os custos associados à desocupação. A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, mas estar preparado para fazer uma oferta condicional caso o lance mínimo não seja atingido, conforme as regras do edital.
• Custos de Desocupação: Planejar os custos e o tempo necessários para a desocupação do imóvel. Este é um fator crítico que pode impactar a rentabilidade do investimento.
• Potencial de Valorização: A área construída generosa e a localização em um condomínio fechado sugerem um alto potencial de valorização. Após a desocupação e possíveis reformas ou modernizações, o imóvel pode ser revendido por um valor significativamente superior ao de aquisição.
• Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente o Edital Completo, a Matrícula Imobiliária e o Laudo de Avaliação para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências que possam afetar o investimento.

Tabela de Custos Estimados:

Item

Valor Estimado (R$)

Lanc... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Santana De Parnaíba/SP IPL 7.6 Extrajudicial Caixa Casa com 4 vagas de garagem em Santana de Parnaíba 1ª Praça: R$ 2.600.000 2ª Praça: R$ 1.560.000 Leilão: 10/12/2025 Casa com 4 vagas de garagem em Santana d... IPL 6.0 Judicial Doleilões Edificações com 6 unidades domiciliares, 578m² construídos, terreno 250m² 1ª Praça: R$ 550.000 Leilão: 20/08/2025 Edificações com 6 unidades domiciliares,... IPL 8.3 Judicial SuperBID Terreno urbano com duas residências autônomas em Santana de Parnaíba 1ª Praça: R$ 239.715 2ª Praça: R$ 119.858 Leilão: 07/05/2026 Terreno urbano com duas residências autô... IPL 4.1 Extrajudicial Leilão Vip Casa com 356,55 m² em Alphaville 1ª Praça: R$ 2.700.000 Leilão: 27/11/2025 Casa com 356,55 m² em Alphaville IPL 8.2 Judicial Destak Leilões Lote no Residencial Valville I - Santana de Parnaíba/SP 1ª Praça: R$ 919.766 2ª Praça: R$ 459.883 Leilão: 02/05/2025 Lote no Residencial Valville I - Santana... IPL 5.8 Extrajudicial Leilão Judicial Casa com 4 Quartos em Santana de Parnaíba/SP - 416m² Construída 1ª Praça: R$ 3.391.374 2ª Praça: R$ 3.391.374 Leilão: 13/01/2026 Casa com 4 Quartos em Santana de Parnaíb... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Santana De Parnaíba? O leilão de imóveis extrajudicial em Santana De Parnaíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santana De Parnaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santana De Parnaíba. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.618.000,00 e da 2ª praça é de R$ 3.370.620,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santana De Parnaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Santana De Parnaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Santana De Parnaíba? Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Campos Do Conde em Santana De Parnaíba/SP. A região de Residencial Campos Do Conde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santana De Parnaíba. Confira outros imóveis em leilão em Santana De Parnaíba. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Santana De Parnaíba? Para participar de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santana De Parnaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santana De Parnaíba. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santana De Parnaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santana De Parnaíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santana De Parnaíba. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Santana De Parnaíba? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santana De Parnaíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santana De Parnaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santana De Parnaíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santana De Parnaíba para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santana De Parnaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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