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Casa com 63,22m² de área construída em Juazeirinho-PB , Nossa Senhora De Ftima , Juazeirinho - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance no Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

156.25m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Juazeirinho-PB!
Adquira esta casa residencial com 63,22m² de área construída em um terreno de 156,25m². Localizada na Rua Projetada, S/N, Quadra 14, Lote 2B, no bairro Nossa Senhora de Fátima, esta propriedade oferece uma excelente base para quem busca investir ou morar.
A matrícula 2.002 do Cartório de Imóveis de Juazeirinho-PB detalha todas as características do imóvel. A consolidação da propriedade em nome do fiduciário já está averbada, simplificando o processo de aquisição.
Atenção: O imóvel encontra-se ocupado, e a responsabilidade pela desocupação e regularização é do comprador. Uma chance imperdível para investidores!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 91.637,22
2ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:00
Valor: R$ 91.637,22
3ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 91.637,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Juazeirinho-PB, com matrícula 2.002, apresenta uma área construída de 63,22m² em um terreno de 156,25m². A consolidação da propriedade já foi averbada, o que facilita o processo de aquisição. O imóvel está ocupado, o que requer atenção especial do comprador para as providências de desocupação e regularização.

Considerando que o leilão está em sua 2ª praça, com encerramento em 11/11/2025, e o lance mínimo é de R$ 91.637,22, com um incremento de R$ 1.000,00, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Juazeirinho-PB, especialmente no bairro Nossa Senhora de Fátima. Comparar com o lance mínimo e o valor de avaliação (se disponível) para determinar um teto de investimento.
  • Custos de Desocupação: Orçar os custos estimados para a desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos legais e o tempo necessário para a regularização. Este valor deve ser adicionado ao lance máximo considerado.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está ocupado e é a segunda praça, pode haver uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. Acompanhar os lances no auditório online é crucial. Se o valor atual estiver abaixo do seu teto de investimento, considere fazer um lance inicial. Caso contrário, espere até os momentos finais do leilão para fazer um lance estratégico, evitando guerras de lances desnecessárias.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel após a desocupação e possíveis reformas. Se o objetivo for revenda, planejar o investimento em melhorias que agreguem valor. Se for para locação, verificar a demanda por aluguel na região.

Plano de Ação Detalhado:

1. Visita (se possível): Tentar obter informações sobre o estado de conservação do imóvel, mesmo que externamente, para ter uma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juazeirinho/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Juazeirinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juazeirinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juazeirinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.637,22 e da 2ª praça é de R$ 91.637,22. Para arrematar imóveis em leilão em Juazeirinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juazeirinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Juazeirinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora De Ftima em Juazeirinho/PB. A região de Nossa Senhora De Ftima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juazeirinho. Confira outros imóveis em leilão em Juazeirinho.
Para participar de leilões de imóveis em Juazeirinho/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juazeirinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juazeirinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juazeirinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juazeirinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juazeirinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juazeirinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juazeirinho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juazeirinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juazeirinho/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juazeirinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juazeirinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juazeirinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juazeirinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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