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Casa residencial com 69,93m² e aumento de 30,00m² em Lajeado/RS , Planalto , Lajeado - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

405m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Lajeado/RS!
Este imóvel oferece uma excelente área total de 405,00m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
A residência principal conta com 69,93m², complementada por um anexo de 30,00m², totalizando 99,93m² de área construída.
Localizada na Rua Cachoeira do Sul, n° 83, no bairro Planalto, esta propriedade está situada em uma área promissora da cidade.
A matrícula n° 56.929 do RI de Lajeado/RS garante a segurança jurídica da transação.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 14:00
Valor: R$ 165.330,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Lajeado/RS, com lance inicial de R$ 165.330,00 e incremento mínimo de R$ 1.000,00, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o leilão está em andamento e o lance atual é o inicial.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa residencial com terreno.
  • Área Total: 405,00m².
  • Área Construída: 99,93m² (69,93m² + 30,00m²).
  • Quartos: 3.
  • Banheiros: 1.
  • Situação: Desocupado.
  • Localização: Rua Cachoeira do Sul, n° 83, bairro Planalto, Lajeado/RS.
  • Matrícula: 56.929 do RI de Lajeado/RS.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está em andamento e o lance atual é o lance inicial, a estratégia mais prudente seria aguardar o final da primeira praça para avaliar o comportamento dos lances. No entanto, como o imóvel está desocupado, há a possibilidade de uma valorização mais rápida após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar de perto o leilão até o seu encerramento. Se o lance inicial não for atingido, pode ser uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.
  2. Avaliação Pós-Leilão: Caso arremate o imóvel, realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis reformas necessárias. A área construída de quase 100m² em um terreno de 405m² sugere um bom aproveitamento do espaço.
  3. Potencial de Valorização: O bairro Planalto em Lajeado/RS pode apresentar potencial de valorização. Pesquisar o mercado imobiliário local para imóveis com características semelhantes.
  4. Reformas Estratégicas: Se houver necessidade de reformas, priorizar aquelas que agregam maior valor ao imóvel, como modernização de ban...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lajeado/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Scheid Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lajeado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lajeado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lajeado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.330,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lajeado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lajeado no edital oficial. Imóveis de leilão em Lajeado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Planalto em Lajeado/RS. A região de Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lajeado. Confira outros imóveis em leilão em Lajeado.
Para participar de leilões de imóveis em Lajeado/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lajeado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lajeado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lajeado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lajeado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lajeado está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lajeado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lajeado depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lajeado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lajeado/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lajeado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lajeado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lajeado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lajeado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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