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Casa residencial com 69,95m² construída e 200m² de terreno , Sao Geraldo , Ceara-mirim - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 69,95 m² e terreno de 200 m². Localizado em um bairro residencial, oferece espaço adequado para uma família pequena ou média. O imóvel não possui informações explícitas sobre quartos, banheiros ou vagas de garagem, o que sugere a necessidade de visita para avaliação detalhada. A propriedade está situada em uma região com CEP 59570-000, no município de Ceará-Mirim, RN, o que pode ser interessante para quem busca imóveis em áreas urbanas com potencial de valorização.


O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para pagamento, facilitando o acesso para compradores que desejam financiar ou utilizar seus direitos trabalhistas. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.


O imóvel está vinculado a um leilão SFI, com edital disponível para consulta, o que garante transparência no processo de aquisição. A localização e o tamanho do terreno podem permitir melhorias e ampliações, valorizando ainda mais o imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 50.336,89
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 77.738,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel em leilão pode representar uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 94.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. A seguir, algumas estratégias e pontos a considerar:


AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 94.000,00
1º Praça (Lance Inicial)R$ 94.000,00 em 12/06/2025 às 10h00
2º PraçaR$ 77.738,29 em 18/06/2025 às 10h00
LocalizaçãoCeará-Mirim, RN - Bairro São Geraldo
Área Construída69,95 m²
Terreno200 m²

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para avaliar a movimentação dos lances, especialmente na 1ª e 2ª praça, para identificar oportunidades de arremate abaixo do valor de avaliação.
  • Considerar o valor do lance da 2ª praça (R$ 77.738,29) como possível alvo para aquisição, pois representa um desconto significativo em relação à avaliação.
  • Realizar uma visita técnica ao imóvel para avaliar o estado de conservação, possíveis reformas e potencial de valorização, já que a descrição é limitada.
  • Planejar melhorias que possam aumentar o valor de mercado, como reformas internas, ampliação ou melhorias na fachada, considerando o terreno disponível.
  • Verificar a documentação e possíveis ônus, mesmo que não mencionados, para evitar surpresas após a compra.
  • Considerar o custo das despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, no cálculo do investimento total.
  • Se o imóvel estiver desocupado, planejar a rápida comercialização ou locação para retorno financeiro.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em regiões urbanas do RN, especialmente se adquiridos em leilão com lances abaixo do valor de avaliação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.336,89 e da 2ª praça é de R$ 77.738,29. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Geraldo em Ceara-mirim/RN. A região de Sao Geraldo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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