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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 46,94m² construída, desocupada , Loteamento Ruy Perei , Ceara-mirim - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 88% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.94m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área construída de 46,94m² em terreno de 200m². Possui restrição quanto à habitabilidade, o que pode impactar o uso imediato do imóvel. A localização em Loteamento Ruy Perei, Ceará-Mirim, RN, oferece potencial para moradia ou investimento após regularização. O imóvel está disponível exclusivamente para compra à vista, com recursos próprios, o que limita opções de financiamento.

O comprador deve estar atento às despesas de condomínio e tributos, que são de sua responsabilidade, com condomínio limitado a 10% do valor de avaliação.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades abaixo do valor de mercado, considerando o desconto de 47,35% sobre a avaliação de R$ 33.346,05.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 14.298,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 33.346,05 e o lance mínimo de R$ 17.556,21, este imóvel apresenta um desconto significativo de 47,35%, o que pode representar uma boa oportunidade para investidores com capital disponível para compra à vista.

Como o imóvel possui restrição quanto à habitabilidade, o primeiro passo seria realizar uma análise detalhada da documentação e das condições para regularização, avaliando custos e prazos para tornar o imóvel habitável e valorizado no mercado.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 33.346,05
Lance MínimoR$ 17.556,21
Área Construída46,94 m²
Área do Terreno200,00 m²
CondiçãoRestrição de habitabilidade
PagamentoÀ vista, recursos próprios

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o interesse, pois o lance mínimo já está bastante abaixo da avaliação. Caso não haja lances, o imóvel pode ser adquirido por valor ainda menor na segunda praça.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais com regularização e despesas condominiais e tributárias, que ficam a cargo do comprador.

Este imóvel pode ser interessante para investidores que buscam imóveis para reforma e revenda ou para uso próprio após regularização, aproveitando o desconto significativo e a localização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 14.298,24. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Ruy Perei em Ceara-mirim/RN. A região de Loteamento Ruy Perei possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
Sim, este imóvel em leilão em Ceara-mirim fica no condomínio IMÓVEIS EM CEARÁ MIRIM. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ceara-mirim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no IMÓVEIS EM CEARÁ MIRIM em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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