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Casa Residencial com 69,95m² e 200m² de terreno , So Geraldo , Ceara-mirim - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 69,95 m² e terreno de 200 m², localizado no bairro So Geraldo, em apartamentos leilão em Ceara-mirim, RN. A propriedade apresenta uma boa área privativa, ideal para famílias que buscam conforto e espaço ao ar livre. O imóvel está registrado sob a matrícula número 14191, garantindo segurança jurídica para o comprador. O IPTU está identificado pelo código 1.0004.114.01.0120.0001.4. O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor de avaliação de R$ 94.000,00 e lance mínimo atual de R$ 77.738,29. A modalidade do leilão é online e extrajudicial, facilitando a participação remota dos interessados. O imóvel não possui informações explícitas sobre vagas de garagem, quartos ou banheiros, mas sua configuração residencial sugere potencial para personalização conforme necessidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 77.738,29
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 94.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 77.738,29. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que se inicia em 15 de abril de 2025 e encerra em 12 de junho de 2025, para avaliar a movimentação dos lances e possíveis descontos. Caso não haja lances suficientes, a segunda praça, iniciando em 12 de junho de 2025, pode oferecer condições ainda mais vantajosas.

Segue uma análise detalhada para orientar a decisão:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoRua Rio Macei N. 435, So Geraldo, apartamentos leilão em Ceara-mirim/RN
Área Construída69,95 m²
Terreno200 m²
Valor AvaliaçãoR$ 94.000,00
Lance MínimoR$ 77.738,29
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Praças do Leilão1ª Praça: 15/04/2025 a 12/06/2025
2ª Praça: 12/06/2025 a 18/06/2025

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento do leilão desde a abertura da primeira praça para identificar o interesse do mercado e possíveis lances concorrentes.
  • Considerar ofertar lances próximos ao valor mínimo para garantir competitividade, aproveitando o incremento mínimo de R$ 1.000,00 para ajustar ofertas.
  • Verificar a possibilidade de financiamento junto à Caixa Econômica Federal, conforme orientações do edital, para facilitar a aquisição.
  • Realizar uma visita técnica ou avaliação detalhada do imóvel para identificar eventuais necessidades de reforma ou melhorias, que podem agregar valor ao investimento.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para revenda após valorização, locação residencial ou uso próprio, considerando o perfil do bairro So Geraldo e a demanda local.

Este imóvel, por ser uma casa residencial com terreno amplo, oferece flexibilidade para diferentes estratégias de investimento, tornando-o uma opção atrativa para investidores que buscam oportunidades em leilões imobiliários.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.738,29. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro So Geraldo em Ceara-mirim/RN. A região de So Geraldo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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