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Casa com 46,94m² de área privativa e terreno de 200m² , Otavio Praxedes , Ceara-mirim - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por João Emílio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em Ceará-Mirim/RN!
Este imóvel, localizado na Rua Abílio Marinho, oferece um terreno de 200m² com 46,94m² de área construída. Embora o imóvel esteja depredado e sem condições de habitabilidade, representa um potencial para investidores com visão de mercado. A localização em Ceará-Mirim/RN, uma cidade em desenvolvimento, pode ser um fator chave para a valorização futura. A aquisição é somente à vista, o que pode indicar uma oportunidade de negociação mais vantajosa. Analise o potencial de reforma e reconstrução para maximizar o retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 10:30
Valor: R$ 29.626,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, apesar de seu estado atual de depredação, apresenta uma oportunidade interessante para investidores focados em recuperação e valorização de propriedades. A área do terreno de 200m² em Ceará-Mirim/RN oferece um bom espaço para reconstrução ou ampliação, dependendo do plano de negócios.

Análise de Praça e Valor: O leilão está encerrado, mas o lance inicial foi de R$29.626,44. É crucial acompanhar futuros leilões ou buscar negociações diretas com a Caixa Econômica Federal para adquirir o imóvel por um valor que permita a reforma e ainda gere lucro. A estratégia ideal seria aguardar uma segunda praça, onde os valores tendem a ser menores, ou negociar um deságio significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado Local: Realizar um estudo aprofundado sobre o valor de imóveis similares na região de Ceará-Mirim/RN, tanto para venda quanto para locação, após a reforma.
  • Orçamento de Reforma: Obter orçamentos detalhados para a reconstrução ou reforma completa do imóvel, considerando a necessidade de torná-lo habitável e atraente para o mercado.
  • Análise de Viabilidade Financeira: Calcular o custo total (aquisição + reforma) e compará-lo com o valor de mercado estimado para determinar a margem de lucro potencial.
  • Opções de Financiamento: Embora a compra seja apenas à vista neste leilão, explorar opções de financiamento para a fase de reforma, caso o capital próprio não seja suficiente.
  • Potencial de Valorização: Considerar o desenvolvimento da cidade de Ceará-Mirim/RN e como a revitalização do imóvel pode contribuir para a valorização da área.

A aquisição deste imóvel requer um capital inicial para a compra e um planejamento financeiro robusto para a reforma. No entanto, com uma estratégia bem definida, o potencial de retorno sobre o investimento pode ser significativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (João Emílio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 29.626,44. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Otavio Praxedes em Ceara-mirim/RN. A região de Otavio Praxedes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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