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Casa Residencial com 7 cômodos em Paraíso do Tocantins/TO , Setor Pouso Alegre , Paraíso Do Tocantins - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

7

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Paraíso Do Tocantins! Esta casa residencial oferece um amplo espaço com 7 cômodos, garagem e varanda, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. A estrutura da cobertura em metal e madeira, com telha cerâmica, garante durabilidade e bom acabamento. Localizada em uma área de fácil acesso, o imóvel representa um excelente investimento para quem deseja morar ou alugar na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 15:00
Valor: R$ 256.846,72
2ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 15:00
Valor: R$ 163.940,75
Economia: R$ 92.905,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Paraíso Do Tocantins, com área construída de 146,08m² e terreno de 200,00m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A descrição indica 7 cômodos, garagem e varanda, sugerindo um bom potencial de valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 02 de fevereiro de 2026, às 15h00min, com lance mínimo de R$ 256.846,72. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor mais alto, mas com menor risco de concorrência.
  • 2ª Praça: Inicia em 04 de fevereiro de 2026, às 15h00min, com lance mínimo de R$ 163.940,75. Este lance é significativamente menor, representando um desconto considerável e um ponto de entrada mais acessível. É provável que a maioria dos lances ocorra nesta praça.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e a venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça. O lance inicial de R$ 163.940,75 é um ponto de partida atrativo. Recomenda-se monitorar o histórico de lances e definir um teto de investimento com base no valor de mercado estimado para a região, considerando os custos de reforma e possíveis benfeitorias.

Plano de Ação:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Paraíso do Tocantins para determinar um valor de mercado realista.
  2. Avaliação de Custos: Estimar os custos de desocupação (se aplicável), reformas e possíveis regularizações.
  3. Definição de Lance: Com base na pesquisa e nos custos, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável.
  4. Monitoramento: Acompanhar o leilão online e estar preparado para fazer lances estratégicos durante a 2ª praça.
  5. Pós-Leilão: Caso arrematado, planejar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paraíso Do Tocantins/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Paraíso Do Tocantins, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 256.846,72 e da 2ª praça é de R$ 163.940,75. Para arrematar imóveis em leilão em Paraíso Do Tocantins, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paraíso Do Tocantins no edital oficial. Imóveis de leilão em Paraíso Do Tocantins geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Pouso Alegre em Paraíso Do Tocantins/TO. A região de Setor Pouso Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paraíso Do Tocantins. Confira outros imóveis em leilão em Paraíso Do Tocantins.
Para participar de leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paraíso Do Tocantins constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paraíso Do Tocantins.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paraíso Do Tocantins, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paraíso Do Tocantins tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paraíso Do Tocantins.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paraíso Do Tocantins depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paraíso Do Tocantins/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paraíso Do Tocantins incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paraíso Do Tocantins oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paraíso Do Tocantins. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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