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Casa Residencial com 77,25m² de Área Construída , Guanabara , Ananindeua - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Bayit. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

258m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Ananindeua/PA!
Descubra esta casa residencial com 77,25m² de área construída e um terreno de 258m², localizada no Condomínio Morada dos Buritis. Ideal para quem busca conforto e espaço para a família, com sala de estar/jantar, 1 suíte, 1 quarto, banheiro social, cozinha e área de serviço. O quintal oferece um espaço privativo para lazer e convívio. Uma excelente oportunidade de investimento em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 14:00
Valor: R$ 465.651,84
2ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 14:00
Valor: R$ 232.825,92
Economia: R$ 232.825,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em apartamentos leilão em Ananindeua/PA. A casa, com 77,25m² de área construída em um terreno de 258m², está localizada em um condomínio residencial, o que agrega valor e segurança.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Início em 21/01/2026 às 14:00, encerramento em 23/01/2026 às 14:00, com lance mínimo de R$ 465.651,84. Esta praça é ideal para quem deseja adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, sem concorrência de lances.
  • 2ª Praça: Início em 23/01/2026 às 14:01, encerramento em 11/02/2026 às 14:00, com lance mínimo de R$ 232.825,92 (50% de desconto). Esta praça é a mais atrativa para investidores que buscam um retorno maior, com um valor de aquisição significativamente reduzido. A estratégia seria aguardar esta praça para maximizar o potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o desconto expressivo na 2ª Praça, a recomendação é aguardar este período para realizar a oferta. O valor de R$ 232.825,92 representa um ponto de entrada muito competitivo. Após a aquisição, o imóvel pode ser:

  • Reformado e Alugado: Uma reforma estratégica, focando em modernizar os ambientes (cozinha, banheiros) e otimizar o espaço, pode aumentar significativamente o valor de locação. O condomínio fechado oferece um atrativo adicional para locatários.
  • Revendido: Com o valor de avaliação em R$ 465.651,84, uma revenda após a reforma, mesmo que parcial, pode gerar um lucro considerável.

É fundamental verificar a situação de débitos condominiais e IPTU, e se há custos adicionais com a regularização da matrícula, caso existam. A análise detalhada do laudo de avaliação também é crucial para identificar pontos de melhoria e estimar custos de reforma.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ananindeua/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em Ananindeua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ananindeua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ananindeua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 465.651,84 e da 2ª praça é de R$ 232.825,92. Para arrematar imóveis em leilão em Ananindeua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ananindeua no edital oficial. Imóveis de leilão em Ananindeua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Guanabara em Ananindeua/PA. A região de Guanabara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ananindeua. Confira outros imóveis em leilão em Ananindeua.
Para participar de leilões de imóveis em Ananindeua/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ananindeua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ananindeua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ananindeua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ananindeua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ananindeua tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ananindeua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ananindeua depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ananindeua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ananindeua/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ananindeua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ananindeua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ananindeua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ananindeua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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