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Casa residencial com 77m² de terreno e 125m² construída, 0 vagas , Vila Prudente , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Zalli Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Detalhes do imóvel:
Casa residencial com terreno de 77m² e área construída de 125m², localizada em Vila Prudente, leilao com descontos em São Paulo. O imóvel possui uma fachada de 4 metros e profundidade de 19,25 metros, com confrontações definidas.

Informações legais e cadastrais:
Inscrição Cadastral: 100.055.0015-9
Matrícula: 80.543 no 6º CRI de São Paulo/SP.

Localização estratégica:
Rua Halionore, 83, bairro Vila Prudente, com CEP 03132-110, em uma região consolidada da cidade de São Paulo.

Este imóvel é ideal para quem busca uma residência com terreno próprio em área urbana valorizada, com documentação regularizada e boa metragem construída.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 11:00
Valor: R$ 686.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 11:00
Valor: R$ 343.000,00
Economia: R$ 343.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel residencial em Vila Prudente, leilao com descontos em São Paulo, deve considerar os seguintes pontos:

  • Avaliação e lance inicial: O imóvel tem avaliação de R$ 686.000,00 e lance mínimo inicial igual a este valor, o que indica um investimento considerável. É importante aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e possíveis descontos.
  • Praças do leilão: O leilão possui duas praças, com a primeira iniciando em 28/07/2025 e encerrando em 31/07/2025, e a segunda iniciando logo após, até 21/08/2025. A segunda praça oferece lance mínimo de R$ 343.000,00, com 50% de desconto, o que pode ser uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Incremento e comissão: O incremento mínimo é de R$ 3.000,00 e a comissão do leiloeiro é de 5%, que deve ser considerada no custo total do investimento.
  • Documentação e segurança jurídica: O imóvel possui matrícula e inscrição cadastral regulares, com processo judicial vinculado (0006821-56.2024.8.26.0009) na 1ª Vara Cível do Foro Regional IX - Vila Prudente, garantindo transparência e segurança na aquisição.
  • Plano de ação:
    EtapaAçãoObjetivo
    1ª PraçaAcompanhar o leilão e avaliar lances concorrentesIdentificar possibilidade de arremate próximo ao valor de avaliação
    2ª PraçaConsiderar oferta com desconto de 50% (R$ 343.000,00)Adquirir imóvel com valor abaixo do mercado
    Pós-arremateVerificar condições para financiamento e regularizaçãoGarantir liquidez e segurança jurídica
    Reforma/ValorizaçãoInvestir em melhorias para valorização do imóvelAumentar potencial de revenda ou aluguel

Este plano permite aprov...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Zalli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 686.000,00 e da 2ª praça é de R$ 343.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Prudente em São Paulo/SP. A região de Vila Prudente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Residencial Novo Horizonte. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Novo Horizonte em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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