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Casa Residencial com 85m² em Camaçari/BA , Catu De Abrantes , Camaçari - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Hasta Pública. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Camaçari/BA!
Descubra esta casa residencial com 85m² de área construída, distribuída em dois pavimentos. O térreo oferece varanda, sala de estar/jantar, lavabo, um quarto, cozinha, área de serviço e sanitário. No pavimento superior, encontram-se uma suíte, mais dois quartos e um sanitário social. A propriedade inclui uma vaga de estacionamento e está inserida em um loteamento com área total de 2.259,70m². Localizada em Catu de Abrantes, esta casa representa um excelente potencial de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/01/2026 17:00
Valor: R$ 356.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 17:00
Valor: R$ 1.327.654,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em imóveis de leilão em Camaçari/BA, apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando a área construída de 85m² e a fração ideal de terreno de 197,72m². A descrição indica que o imóvel está em um loteamento com infraestrutura, o que pode ser um ponto positivo para futuras reformas ou ampliações.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Abertura em 07/01/2026, com encerramento previsto para 08/01/2026 às 17:00. O lance inicial é de R$ 356.000,00. Dado que a avaliação do bem é a mesma, esta praça pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel sem concorrência, caso o objetivo seja a aquisição direta.
  • 2ª Praça: Inicia em 08/01/2026 e encerra em 09/01/2026 às 17:00, com um valor significativamente mais alto de R$ 1.327.654,01. Este valor parece desproporcionalmente alto em relação à avaliação e ao lance inicial da primeira praça, o que pode indicar um erro na publicação ou uma estratégia de valorização para a segunda praça. É crucial verificar a justificativa para este aumento expressivo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar de perto o encerramento da primeira praça. Se não houver lances ou se o valor de R$ 356.000,00 for considerado atrativo e dentro do orçamento, pode ser vantajoso realizar uma oferta.
  2. Análise da 2ª Praça: Caso a 1ª praça não seja vantajosa, a 2ª praça apresenta um valor muito elevado. Recomenda-se investigar a fundo a razão para este valor. Se for um erro, pode haver uma oportunidade de negociação. Caso contrário, pode ser um indicativo de que o imóvel não será vendido nesta praça.
  3. Pesquisa de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma pesquisa de mercado na região de Camaçari/BA, especificamente em Catu De Abrantes e arredores, para entender o valor de imóveis similares. Comparar o lance inic...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 356.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.327.654,01. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Catu De Abrantes em Camaçari/BA. A região de Catu De Abrantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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