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Casa Residencial com 86,80m² em Terreno de 139m² , Centro , Brejo Do Cruz - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Brejo Do Cruz!
Adquira esta casa residencial com 86,80m² de área construída em um terreno de 139m², localizada no coração do Centro. Ideal para quem busca praticidade e conforto. A matrícula 10.489 do Cartório de Imóveis de Brejo do Cruz-PB detalha todas as características deste imóvel. A inscrição imobiliária é 01.08.060.0010.000. Uma excelente oportunidade para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:00
Valor: R$ 93.895,49
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Brejo Do Cruz, PB, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam propriedades com potencial de valorização. Com uma área construída de 86,80m² em um terreno de 139m², a propriedade está localizada no Centro da cidade, o que geralmente implica em boa infraestrutura e acesso a serviços.

Análise e Plano de Ação:

  • Situação Atual: O imóvel está ocupado, o que requer atenção especial. A consolidação da propriedade em nome do fiduciário já está averbada na matrícula, conforme o § 7º do artigo 26 da Lei nº 9.514/97.
  • Custos de Desocupação: É crucial que o comprador esteja ciente de que as providências para regularização e desocupação, bem como as despesas associadas, serão de sua inteira responsabilidade. Recomenda-se uma estimativa detalhada desses custos antes de fazer uma oferta.
  • Praças do Leilão: O leilão ocorrerá em duas praças. A primeira praça tem encerramento em 04/11/2025, com lance mínimo de R$ 93.895,49. A segunda praça inicia em 04/11/2025 e encerra em 11/11/2025, com um valor de lance mínimo que precisará ser verificado no edital ou no sistema de lances, pois não está explícito no HTML fornecido. Dado que o leilão está aberto para lances e a segunda praça encerra em 11/11/2025, é aconselhável monitorar os lances e considerar a segunda praça se o lance mínimo da primeira for muito alto ou se houver pouca movimentação.
  • Avaliação e Valor de Mercado: A avaliação do imóvel não foi fornecida, mas o lance mínimo da primeira praça (R$ 93.895,49) pode servir como um ponto de partida para a análise. É fundamental realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Brejo do Cruz para determinar o valor de mercado real e o potencial de lucro após a desocupação e possíveis reformas.
  • Estratégia de Investimento:
    1. Pesquisa de Mercado: Levantar o preço de imóveis...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brejo Do Cruz/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Brejo Do Cruz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brejo Do Cruz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brejo Do Cruz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.895,49. Para arrematar imóveis em leilão em Brejo Do Cruz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brejo Do Cruz no edital oficial. Imóveis de leilão em Brejo Do Cruz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Brejo Do Cruz/PB. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brejo Do Cruz. Confira outros imóveis em leilão em Brejo Do Cruz.
Para participar de leilões de imóveis em Brejo Do Cruz/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brejo Do Cruz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brejo Do Cruz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brejo Do Cruz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brejo Do Cruz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brejo Do Cruz está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brejo Do Cruz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brejo Do Cruz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brejo Do Cruz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brejo Do Cruz/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brejo Do Cruz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brejo Do Cruz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brejo Do Cruz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brejo Do Cruz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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