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Casa Residencial com Construções em Ibiúna, 250m² , Jardim Europa , Ibiúna - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Ibiúna!
Este imóvel oferece um excelente potencial de valorização, localizado em um loteamento aberto e com rua pavimentada. A propriedade conta com uma casa principal e uma edícula, ambas em razoável estado de conservação, necessitando de reformas pontuais para atualização e modernização.

A localização em Ibiúna, SP, é um diferencial, com fácil acesso e infraestrutura urbana. O terreno de 250m² proporciona espaço para futuras expansões ou lazer.

Ideal para investidores que buscam imóveis com bom custo-benefício para reforma e revenda, ou para quem deseja construir seu lar em uma região tranquila e promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 237.497,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando a avaliação de R$ 395.828,72 e o lance mínimo de 60% (R$ 237.497,23), este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento. A presença de construções, mesmo que necessitando de reformas, já agrega valor em comparação a um terreno puro.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de ofertas de leilão em Ibiúna para determinar o potencial de revenda após a reforma.
  • Orçamento de Reforma: Obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias na casa principal e na edícula. Priorizar reparos estruturais, hidráulicos e elétricos, seguidos pela modernização de acabamentos.
  • Praça de Venda: Se o lance inicial for R$ 237.497,23, e considerando que o imóvel está ocupado, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, caso o leilão preveja mais de uma, para tentar um lance ainda mais vantajoso, desde que o valor de mercado justifique. No entanto, a descrição indica que é praça única, o que exige uma análise mais cautelosa do lance inicial.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, comissão do leiloeiro (5%) e possíveis custos com desocupação, se aplicável.
  • Potencial de Valorização: O imóvel está localizado em Ibiúna, uma cidade com potencial turístico e de lazer, o que pode atrair compradores que buscam uma casa de veraneio ou moradia em um ambiente mais tranquilo. A área construída de 151,75m² em um terreno de 250m² é bem distribuída, permitindo otimizações.

Plano de Ação Detalhado:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ibiúna/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (OMC Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ibiúna, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ibiúna oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ibiúna.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 237.497,23. Para arrematar imóveis em leilão em Ibiúna, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ibiúna no edital oficial. Imóveis de leilão em Ibiúna geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Europa em Ibiúna/SP. A região de Jardim Europa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ibiúna. Confira outros imóveis em leilão em Ibiúna.
Para participar de leilões de imóveis em Ibiúna/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ibiúna constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ibiúna.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ibiúna, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ibiúna, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ibiúna está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ibiúna.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ibiúna depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ibiúna permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ibiúna/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ibiúna para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ibiúna incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ibiúna oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ibiúna. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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