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Terreno 2594m² com casa alto padrão, declive leve , Center Cocais I , Ibiúna - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Cleber Cardoso Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

2594m²

Descrição

Este imóvel é um terreno de 2.594 m² com uma casa de alto padrão localizada em ofertas de leilão em Ibiúna, SP, com topografia de declive leve, ideal para quem busca um imóvel com espaço amplo e qualidade construtiva elevada.
O terreno oferece excelente potencial para valorização, especialmente por estar situado em uma região com características residenciais valorizadas. A topografia facilita a construção e aproveitamento do espaço, podendo ser explorado para projetos residenciais ou até mesmo para fins comerciais, dependendo da legislação local.
Investidores podem considerar a possibilidade de reforma ou ampliação da casa existente para agregar valor, ou até mesmo a subdivisão do terreno para venda futura.
Além disso, a matrícula atualizada e a avaliação recente de R$ 1.000.000,00 garantem segurança jurídica e transparência no processo de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/07/2025 16:05
Valor: R$ 709.985,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando a avaliação atual de R$ 1.000.000,00 e o lance inicial de R$ 709.985,74 na praça única com encerramento em 20/07/2025, o investidor deve planejar sua participação focando na praça única, pois não há outras praças previstas.

Recomendo:

  • Analisar detalhadamente a documentação e a matrícula nº 8.582 do CRI de ofertas de leilão em Ibiúna-SP para garantir a regularidade do imóvel.
  • Considerar o potencial de valorização do terreno e da casa de alto padrão, especialmente pela localização e topografia favorável.
  • Planejar o aporte financeiro para o lance inicial, aproveitando o desconto implícito no lance atual em relação à avaliação.
  • Monitorar o leilão até o encerramento para avaliar a concorrência e ajustar a estratégia de lance.
  • Após arrematação, avaliar a possibilidade de melhorias ou subdivisão do terreno para maximizar o retorno do investimento.

Segue tabela resumida para melhor visualização:

ItemDetalhes
AvaliaçãoR$ 1.000.000,00
Lance Inicial (Praça Única)R$ 709.985,74
Data Encerramento20/07/2025 às 16:05
LocalizaçãoIbiúna - SP
Área do Terreno2.594 m²
TopografiaDeclive Leve

Este planejamento permite ao investidor agir com segurança e aproveitar as oportunidades do leilão para adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ibiúna/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cleber Cardoso Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ibiúna, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ibiúna oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ibiúna.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 709.985,74. Para arrematar imóveis em leilão em Ibiúna, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ibiúna no edital oficial. Imóveis de leilão em Ibiúna geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Center Cocais I em Ibiúna/SP. A região de Center Cocais I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ibiúna. Confira outros imóveis em leilão em Ibiúna.
Para participar de leilões de imóveis em Ibiúna/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ibiúna constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ibiúna.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ibiúna, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ibiúna, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ibiúna está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ibiúna.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ibiúna depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ibiúna permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ibiúna/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ibiúna para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ibiúna incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ibiúna oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ibiúna. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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