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Casa residencial com estado para reforma, 0 quartos, 0 banheiros , Sobradinho , Capela - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 88% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Imóvel residencial urbano em leilão em Capela - SE, localizado em bairro tranquilo, porém em estado precário de conservação, sem telhado, esquadrias e portas.
Ideal para investidores ou construtores que desejam reformar ou reconstruir, aproveitando a localização e o terreno.
Regularização documental está descrita na matrícula 10177 do Cartório do 2º Ofício da Comarca de Capela - SE.
O arrematante deve estar ciente das despesas e procedimentos para regularização e quitação de débitos futuros, conforme edital.
Este imóvel apresenta potencial para valorização após reforma, sendo uma oportunidade para quem busca investimento em imóvel para revenda ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2025 15:29
Valor: R$ 18.080,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição a preço acessível, considerando o lance mínimo de R$ 18.080,00 e o estado atual do imóvel, que necessita de reforma completa. Recomendo planejar a compra visando a reforma estrutural e acabamento, para valorização do imóvel e possível revenda ou locação futura.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoEstimativa de custo
1. AquisiçãoParticipar do leilão com lance mínimo de R$ 18.080,00, considerando o incremento mínimo de R$ 1.000,00.R$ 18.080,00
2. RegularizaçãoVerificar documentação e providenciar regularização junto ao cartório e órgãos competentes.R$ 3.000,00 (estimado)
3. Reforma estruturalReconstrução do telhado, instalação de esquadrias e portas, reparos estruturais.R$ 20.000,00 a R$ 30.000,00
4. AcabamentoPintura, instalações elétricas e hidráulicas, acabamento interno.R$ 10.000,00 a R$ 15.000,00
5. ValorizaçãoApós reforma, avaliar mercado para venda ou locação.Potencial de valorização acima de 50%

É importante considerar que o imóvel está localizado em leilão em Capela - SE, em bairro Sobradinho, o que pode influenciar na valorização conforme o desenvolvimento local. A ausência de lances até o momento indica oportunidade para entrada com lance competitivo.

  • Monitorar o leilão até o encerramento em 13/08/2025 para avaliar concorrência.
  • Planejar orçamento detalhado para reforma e regularização.
  • Considerar o tempo para regularização e reforma antes de revenda ou locação.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de reforma e valorização, que buscam oportunidades abaixo do valor de mercado para retorno futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Capela/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Capela, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capela oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capela.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 18.080,00. Para arrematar imóveis em leilão em Capela, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capela no edital oficial. Imóveis de leilão em Capela geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sobradinho em Capela/SE. A região de Sobradinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capela. Confira outros imóveis em leilão em Capela.
Para participar de leilões de imóveis em Capela/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Capela constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Capela.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capela, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Capela, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capela está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Capela.
Sim, este imóvel em leilão em Capela fica no condomínio Residencial Arte viva. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Capela, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Arte viva em Capela.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capela depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capela permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capela/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capela para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capela incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Capela oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capela. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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