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Casa em Condomínio com 5 Quartos e 7 Banheiros em Campo Grande , Maria Aparecida Pedrossian , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

452.97m²

Quartos

5

Banheiros

7

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Campo Grande!
Este imóvel em condomínio fechado oferece 452 m² de área construída e privativa, com 5 quartos e 7 banheiros, ideal para famílias grandes ou para quem busca espaço e conforto. Localizado no prestigiado Residencial Damha II, o imóvel conta com uma infraestrutura completa e segurança. A proximidade com áreas de lazer e serviços essenciais torna esta propriedade uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir um imóvel de alto padrão com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:54
Valor: R$ 3.153.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de renda, ou para famílias que desejam um lar espaçoso e bem localizado. A área construída de 452,97 m² em um condomínio de alto padrão como o Residencial Damha II, em leilão de imóveis em Campo Grande, MS, sugere um imóvel com acabamentos de qualidade e uma infraestrutura completa.

Considerando que o imóvel está ocupado e há uma ação judicial de reintegração de posse em andamento, a estratégia inicial seria aguardar a resolução do processo judicial para garantir a desocupação. O edital menciona que as providências e custos para a desocupação ficarão a cargo do arrematante, o que deve ser cuidadosamente considerado no cálculo do investimento total.

A avaliação do imóvel é de R$ 5.417.000,00, com um valor inicial de lance de R$ 3.153.500,00. A diferença significativa entre o valor de avaliação e o valor inicial sugere uma oportunidade de aquisição com bom desconto. A primeira praça (leilão) está prevista para 15/12/2025 às 10:54, com um incremento de R$ 50.000,00. Dado o valor inicial e a situação de ocupação, seria prudente aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para tentar obter um valor ainda mais vantajoso, sempre respeitando o valor mínimo de R$ 3.153.500,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do processo judicial de reintegração de posse (Proc. Nº 0818833-49.2025.8.12.0001) para entender os prazos, custos e riscos envolvidos na desocupação.
  • Orçamento Completo: Calcular o custo total do investimento, incluindo o lance, impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de desocupação e eventuais reformas necessárias.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise jurídica e financeira, considerando a possibilidade de aguardar a segunda pra...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.153.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Maria Aparecida Pedrossian em Campo Grande/MS. A região de Maria Aparecida Pedrossian possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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