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Casa residencial com garagem e terreno de 200m² em bom estado , Panamá , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Maria Fixer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Imóvel residencial com terreno de 200m² e garagem, localizado em área consolidada de leilão de imóveis em Campo Grande/MS.
Possui benfeitorias conforme laudo de avaliação, embora estas não estejam registradas na matrícula imobiliária, o que pode demandar regularização futura.
O imóvel está registrado em nome da Empresa Municipal de Habitação - EMHA, o que pode indicar questões administrativas a serem avaliadas.
O lote é de 200m², ideal para residência unifamiliar, com potencial para melhorias e valorização.
O imóvel pode ser adquirido com entrada de 25% e parcelamento em até 30 meses, facilitando o investimento.
Investidores devem considerar a necessidade de análise detalhada da matrícula e possíveis ônus.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 14:00
Valor: R$ 130.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 14:00
Valor: R$ 130.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 130.000,00 e o lance mínimo igual, o imóvel apresenta uma oportunidade de entrada acessível para investidores interessados em imóveis residenciais em leilão de imóveis em Campo Grande/MS.

Recomendo aguardar o ciclo de venda direta, que possui quatro ciclos com encerramentos entre 03/07/2025 e 18/08/2025, para avaliar a possibilidade de ofertas competitivas e negociar condições de pagamento.

Devido à ausência de registro completo da matrícula imobiliária e benfeitorias não registradas, é fundamental realizar uma análise jurídica detalhada para identificar possíveis ônus e custos de regularização, que podem impactar o investimento.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 130.000,00
Lance MínimoR$ 130.000,00
ParcelamentoEntrada 25%, restante em até 30 meses
Prazo Venda Direta03/07/2025 a 18/08/2025 (4 ciclos)
RegularizaçãoBenfeitorias não registradas, verificar matrícula

Recomendações:

  • Realizar vistoria presencial para avaliação do estado do imóvel.
  • Consultar um advogado especializado para análise da matrícula e possíveis ônus.
  • Acompanhar os ciclos de venda direta para ofertar lance competitivo.
  • Considerar o parcelamento como vantagem para fluxo de caixa.
  • Planejar eventuais custos de regularização e melhorias para valorização futura.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e condições facilitadas de pagamento, desde que estejam atentos às questões legais e administrativas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Maria Fixer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00 e da 2ª praça é de R$ 130.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Panamá em Campo Grande/MS. A região de Panamá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Residencial Panamá B. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Panamá B em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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