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Casa residencial com ocupação, terreno amplo e boa localização , Chácaras Coimbra , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa residencial urbana localizada em leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, GO, com ocupação atual por terceiros. O imóvel está situado em um terreno definido na matrícula 12501 do Cartório de Registro de Imóveis local, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Importante destacar que o imóvel está ocupado, e todas as despesas e providências para desocupação serão de responsabilidade do adquirente. Além disso, débitos de IPTU, ITR, condomínio e outros encargos vencidos até a transferência serão quitados pelo Banco do Brasil, mas os valores futuros serão de responsabilidade do comprador.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades de aquisição com potencial de valorização após regularização e desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2025 14:07
Valor: R$ 52.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel residencial urbano em leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, GO, é fundamental considerar os seguintes pontos para um plano de ação eficaz:

  • Avaliação do imóvel: Embora o valor de avaliação não esteja disponível, o lance mínimo de R$ 52.100,00 indica um preço inicial acessível para aquisição.
  • Ocupação: O imóvel está ocupado por terceiros, o que implica custos e esforços para desocupação e regularização. É importante planejar recursos para essa etapa, que pode incluir ações judiciais e despesas administrativas.
  • Débitos e encargos: O Banco do Brasil quitará débitos vencidos até a transferência, mas o comprador assumirá os encargos futuros. Portanto, é essencial reservar orçamento para IPTU, condomínio e outras despesas recorrentes.
  • Praça do leilão: O leilão está aberto para lances até 13/08/2025 às 14:07, com lance mínimo e incremento definidos. Recomendo acompanhar o leilão atentamente e considerar ofertar próximo ao lance mínimo para maximizar o retorno.
  • Potencial de valorização: Após a desocupação e regularização, o imóvel pode ser reformado e vendido ou alugado, gerando renda passiva ou lucro na revenda.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoÁguas Lindas de Goiás, GO
CondiçãoOcupado, regularização necessária
Lance mínimoR$ 52.100,00
Incremento mínimoR$ 1.000,00
Prazo do leilãoAté 13/08/2025 às 14:07
Despesas futurasIPTU, condomínio e encargos a partir da transferência

Conclusão: Este imóvel representa uma oportunidade para investidores dispostos a assumir o desafio da deso...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácaras Coimbra em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Chácaras Coimbra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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