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Casa Residencial com Piscina e Academia em Manaus , Parque Dez De Novembro , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

433.75m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Manaus!
Este imóvel residencial de dois pavimentos oferece um estilo de vida completo com 3 quartos (sendo 1 suíte), 3 banheiros, ampla área de lazer com piscina e academia, além de 3 vagas de garagem. Localizado em uma região privilegiada, o imóvel conta com um terreno de 433,75m² e 285,64m² de área construída. Ideal para quem busca conforto e espaço para a família.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 853.913,47
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:00
Valor: R$ 426.956,74
Economia: R$ 426.956,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel residencial em imóveis de leilão em Manaus apresenta um grande potencial de valorização, especialmente considerando sua localização e as comodidades oferecidas, como piscina e academia. A primeira praça, com lance inicial de R$ 853.913,47, pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais próximo à avaliação. No entanto, se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é reduzido para R$ 426.956,74. Essa redução significativa pode atrair mais interessados e permitir uma negociação mais vantajosa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Parque Dez De Novembro para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação de Custos: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos, taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção (IPTU, condomínio).
  • Estratégia de Lance: Se optar pela primeira praça, definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos. Se decidir aguardar a segunda praça, monitorar atentamente o interesse de outros compradores e estar preparado para fazer um lance competitivo.
  • Potencial de Reforma: Avaliar a necessidade e o custo de eventuais reformas para modernizar o imóvel e aumentar seu valor de mercado, focando em otimizar a área de lazer e os quartos.
  • Opções de Negócio: Considerar a possibilidade de alugar o imóvel após a aquisição, gerando renda passiva, ou revendê-lo após uma valorização. A área construída e o terreno amplo oferecem flexibilidade para diferentes estratégias.

A matrícula nº 50.642 do 1º Ofício do Registro de Imóveis de Manaus deve ser consultada para verificar a existência de ônus ou restrições.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 853.913,47 e da 2ª praça é de R$ 426.956,74. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Dez De Novembro em Manaus/AM. A região de Parque Dez De Novembro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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