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Casa residencial com terreno de 220m², desocupada , Vila Nossa Senhora Aparecida , Lençóis Paulista - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Imóvel residencial com terreno de 220m², localizado em área tranquila de ofertas de leilão em Lençóis Paulista. A casa possui terreno com 10 metros de frente por 22 metros de fundos, totalizando 220m².

Este imóvel é ideal para quem busca uma residência com espaço para ampliação ou construção de áreas externas.

Localização estratégica na Vila Nossa Senhora Aparecida, próximo a comércios e serviços essenciais.

O imóvel está disponível para aquisição via leilão da Procuradoria Geral da Fazenda Nacional, com possibilidade de compra à vista ou parcelada, oferecendo flexibilidade para investidores e compradores finais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 12:00
Valor: R$ 525.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2026 12:00
Valor: R$ 262.500,00
Economia: R$ 262.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o início da primeira praça do leilão, que está programada para começar em 16 de julho de 2025 às 12:00 e encerrar em 15 de agosto de 2025 às 12:00. O lance mínimo inicial é de R$ 525.000,00, o que indica um valor de entrada considerável, porém compatível com o potencial do imóvel.

Considerando que não há avaliação oficial disponível, é importante realizar uma análise de mercado local para estimar o valor real do imóvel. A área de 220m² em ofertas de leilão em Lençóis Paulista, especialmente na Vila Nossa Senhora Aparecida, pode ter boa liquidez, principalmente para compradores que buscam residências com terreno para expansão.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Pesquisa de MercadoConsultar imóveis similares na região para estimar valor justo.Evitar pagar acima do mercado.
2. Análise JurídicaVerificar documentação e possíveis débitos com o leiloeiro Carlos Campanhã.Garantir segurança na compra.
3. Participação na 1ª PraçaOfertar lance próximo ao lance mínimo para tentar arrematar.Maximizar chance de aquisição.
4. Avaliação Pós-ArremataçãoInvestir em melhorias e reformas para valorização.Aumentar valor de revenda ou aluguel.

Além disso, é recomendável manter contato com a assessoria da Pró-Jud Leilões para suporte completo durante o processo. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, avaliar participação na segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 262.500,00, aumentando a atratividade do investimento.

Resumo:

  • Aguardar início da primeira praça para ofertar lance.
  • Realizar pesquisa e análise juríd...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lençóis Paulista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Projud Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lençóis Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lençóis Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lençóis Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 525.000,00 e da 2ª praça é de R$ 262.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lençóis Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lençóis Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Lençóis Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Nossa Senhora Aparecida em Lençóis Paulista/SP. A região de Vila Nossa Senhora Aparecida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lençóis Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Lençóis Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Lençóis Paulista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lençóis Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lençóis Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lençóis Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lençóis Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lençóis Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lençóis Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lençóis Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lençóis Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lençóis Paulista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lençóis Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lençóis Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lençóis Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lençóis Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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