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Casa residencial de 166 m² em terreno de 300 m² , Jardim Conceiçãozinha , Guarujá - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Mário Silveira, 275, Jardim Conceiçãozinha, Vicente de Carvalho, Guarujá, SP
Guarujá SP

Área

300m²

Descrição

Oportunidade para aquisição de direitos possessórios sobre uma casa residencial de 166 m² construída em terreno de 300 m².

O imóvel está localizado em loteamento consolidado e possui dimensões regulares de 10 metros de frente por 30 metros de profundidade. A avaliação atualizada é de R$ 710.925,06, enquanto a segunda praça admite lance mínimo de R$ 426.555,03, representando desconto anunciado de 40% sobre a primeira praça. A compra exige análise documental e acompanhamento jurídico.

Observações Importantes

A alienação envolve direitos possessórios e de transferência do imóvel, não necessariamente a propriedade plena registrada. O imóvel será vendido ad corpus e no estado em que se encontra. O arrematante deverá pagar o preço do bem e a comissão do leiloeiro em até 24 horas após o encerramento da praça. A comissão poderá alcançar 5% do valor da arrematação. Propostas parceladas poderão ser apresentadas ao juízo, mas o pagamento à vista prevalecerá.

O bem será vendido no estado em que se encontra, conforme edital e descrição fornecida pelos cartórios ou órgão responsável. A alienação ocorrerá em caráter ad corpus, sendo as áreas meramente enunciativas. O arrematante deverá realizar previamente a vistoria e assumir os procedimentos pós-arrematação junto ao juízo, preferencialmente com advogado.

Constam débitos tributários municipais de R$ 1.206,40, informados em 06/08/2026. Eventuais débitos de IPTU, taxas, impostos e condomínio serão tratados conforme as regras legais indicadas no edital.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 01/10/2026 14:00
Valor: R$ 710.925,06
2ª Praça -40%
Data: 22/10/2026 14:00
Valor: R$ 426.555,03
Economia: R$ 284.370,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 710.925,06 e da 2ª praça é de R$ 426.555,03. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Conceiçãozinha em Guarujá/SP. A região de Jardim Conceiçãozinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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