Casa Residencial de Alto Padrão em Rondonópolis/MT , Centro - A , Rondonópolis - MT

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada em imóveis de leilão em Rondonópolis e a área total do terreno, que oferece grande potencial de valorização e uso.

Análise de Investimento:

• Praça de Leilão: O imóvel está em Praça Única, com encerramento previsto para 23/02/2026. O valor mínimo para esta praça é de R$ 1.659.000,00. Dado que a avaliação é de R$ 2.370.000,00, há um potencial de aquisição com um desconto considerável. Recomenda-se monitorar os lances e considerar ofertar um valor próximo ao lance mínimo para garantir a aquisição, caso não haja muitos concorrentes.
• Potencial de Valorização: A localização no Centro A, com 2.100m² de terreno, permite diversas possibilidades de exploração, seja para manter a residência de alto padrão, realizar reformas que agreguem valor, ou até mesmo para um empreendimento imobiliário, dependendo do zoneamento local. A área construída de 381,72m² é um bom ponto de partida.
• Estratégia de Aquisição: Dado que o leilão está aberto para lances, é prudente acompanhar o desenvolvimento e, se possível, ofertar um lance inicial próximo ao valor mínimo. A comissão do leiloeiro é de 5%, o que deve ser considerado no cálculo final do investimento.
• Próximos Passos: Caso o imóvel seja arrematado, recomenda-se uma vistoria técnica detalhada para identificar quaisquer necessidades de reforma ou atualização. Pesquisar o mercado imobiliário local para imóveis com características semelhantes ajudará a definir a melhor estratégia de revenda ou locação, maximizando o retorno sobre o investimento.

Considerações Adicionais:

Área Construída:

381,72 m²

... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rondonópolis/MT IPL 2.2 Extrajudicial Portal Zuk Casa com 321m² terreno e 207m² construída, imóvel 1ª Praça: R$ 299.999 Leilão: 24/07/2025 Casa com 321m² terreno e 207m² construíd... IPL 1.4 Extrajudicial Biasi Leilões Casa no Residencial Cidade Alta com 5 quartos e 2 banheiros 1ª Praça: R$ 170.000 Leilão: 10/06/2025 Casa no Residencial Cidade Alta com 5 qu... IPL 6.6 Extrajudicial Aragão Leilões Casa com 2 Quartos e 1 Banheiro em Rondonópolis 1ª Praça: R$ 106.667 Leilão: 14/08/2026 Casa com 2 Quartos e 1 Banheiro em Rondo... 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Os leilões de imóveis em Rondonópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rondonópolis. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.659.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.422.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rondonópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rondonópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Rondonópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Rondonópolis? Este casa em leilão está localizado no bairro Centro - A em Rondonópolis/MT. A região de Centro - A possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rondonópolis. Confira outros imóveis em leilão em Rondonópolis. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Rondonópolis? Para participar de leilões de imóveis em Rondonópolis/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rondonópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rondonópolis. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rondonópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rondonópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rondonópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rondonópolis. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Rondonópolis? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rondonópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rondonópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rondonópolis/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rondonópolis para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Rondonópolis? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rondonópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rondonópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rondonópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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